2025年度智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方有意取得上述智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（1）智慧社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全過(guò)程；（2）智慧社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的管理和使用；（3）智慧社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的提供；（4）智慧社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.乙方在取得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)的安全、穩(wěn)定、和諧發(fā)展。第三條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方同意支付甲方智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________）。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；（4）其他甲方要求提供的文件。2.甲方在收到乙方提供的上述文件后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е轮腔凵鐓^(qū)的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：________________乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂和履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（1）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失。（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值降低。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、融資費(fèi)等合理費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保、融資等。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、融資等義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方因第三方原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）乙方因第三方原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償。3.第三方與標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的劃分：（1）第三方對(duì)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保、融資等，不影響標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值降低，由第三方自行承擔(dān)。六、第三方介入的附加條款1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方充分披露第三方介入的情況，包括第三方的類型、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提出異議。3.第三方在本合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同簽訂后，第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。七、合同變更與解除1.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：________________乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人等基本信息；（2）標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍、內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額、支付方式、時(shí)間；（4）轉(zhuǎn)讓期限；（5）雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的資產(chǎn)狀況，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。（1）資產(chǎn)名稱；（2）數(shù)量；（3）規(guī)格；（4）原值；（5）凈值。3.附件三：智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的債權(quán)債務(wù)情況。（1）債權(quán)人/債務(wù)人名稱；（2）債權(quán)/債務(wù)金額；（3）債務(wù)償還情況。4.附件四：智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的所有法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。（1）文件名稱；（2）文件編號(hào)；（3）文件頒發(fā)日期；（4）文件內(nèi)容摘要。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。（1）第三方名稱、住所地、法定代表人；（2）第三方介入事項(xiàng)；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同履行過(guò)程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。（1）補(bǔ)充事項(xiàng)；（2）雙方權(quán)利義務(wù)；（3）違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；②未按約定辦理標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；③未按約定履行標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等義務(wù)。（2）乙方違約行為：①未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；②未按約定履行標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等義務(wù)；③未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%；②未按約定辦理標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；③未按約定履行標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%；②未按約定履行標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；③未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%，即人民幣_(tái)___元。（2