2025年度城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年度城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)城市綜合體，現(xiàn)需進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)。2.乙方具備從事城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目總體布局；（2）建筑設(shè)計(jì)；（3）景觀設(shè)計(jì)；（4）交通組織設(shè)計(jì)；（5）公共設(shè)施設(shè)計(jì)；（6）能源利用設(shè)計(jì)；（7）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)；（8）消防安全設(shè)計(jì)。（1）項(xiàng)目管理；（2）工程質(zhì)量監(jiān)督；（3）工程進(jìn)度控制；（4）工程造價(jià)控制；（5）合同管理；（6）檔案管理。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自甲方支付首筆款項(xiàng)之日起____年。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)工作。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___________________元。3.乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)工作所需的相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問題；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)的合理性、可行性；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或以其他方式披露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息。六、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方因違反保密條款造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工企業(yè)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他為履行本合同而介入的第三方。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（1）對(duì)于規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）對(duì)于管理服務(wù)工作，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需經(jīng)甲方、乙方同意。2.第三方責(zé)任：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)工作；（2）確保工作質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（3）對(duì)工作中涉及的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密。3.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）配合甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超越權(quán)限。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的決策，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或管理方案。4.第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的工作安排，不得影響項(xiàng)目進(jìn)度。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府部門、供應(yīng)商等外部單位進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的書面授權(quán)。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，原合同中與第三方相關(guān)的內(nèi)容自動(dòng)失效。2.第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，由甲方、乙方與第三方共同承擔(dān)。3.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)、公共設(shè)施設(shè)計(jì)、能源利用設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)、消防安全設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是乙方提供的服務(wù)核心內(nèi)容，需詳細(xì)闡述規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)的具體實(shí)施方案。2.附件二：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理目標(biāo)、項(xiàng)目管理組織、項(xiàng)目管理流程、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的指導(dǎo)性文件，需明確項(xiàng)目管理的基本框架和實(shí)施步驟。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用總額、分項(xiàng)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中服務(wù)費(fèi)用的具體體現(xiàn)，需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是雙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密的承諾。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方介入本合同關(guān)系的具體協(xié)議，需明確第三方的角色和職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是雙方解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的約定，需明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露、使用或披露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息；（5）任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未提供規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未履行職責(zé)的，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任；（4）泄露、使用或披露商業(yè)秘密和保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付首筆款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃