2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；2.乙方具備____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____________________（具體項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________（人民幣大寫(xiě)：____________________元整）5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的土地征用、拆遷安置、規(guī)劃審批等工作；2.乙方負(fù)責(zé)____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等工作；3.雙方共同投資，按出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。三、投資比例及資金來(lái)源1.甲方出資比例：____________________2.乙方出資比例：____________________3.甲方資金來(lái)源：____________________4.乙方資金來(lái)源：____________________四、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目建成后，甲方和乙方按出資比例分享項(xiàng)目收益；2.項(xiàng)目收益分配方式：____________________3.項(xiàng)目收益分配時(shí)間：____________________五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的土地征用、拆遷安置、規(guī)劃審批等風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方承擔(dān)____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)；3.雙方共同承擔(dān)____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的其他風(fēng)險(xiǎn)。六、合作期限1.本合同有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________；3.違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院名稱）提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、咨詢、監(jiān)理、融資等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提高_(dá)___________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)效率、降低成本、優(yōu)化資源配置、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提升運(yùn)營(yíng)管理水平；2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介，為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.專業(yè)服務(wù)：第三方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的專業(yè)服務(wù)；c.融資服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保等服務(wù)；d.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中的承諾或約定；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取一切可能措施減輕損失。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；3.甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行本合同，提供必要的支持和服務(wù)；4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院名稱）提起訴訟。八、第三方介入后的保密條款1.甲方、乙方和第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等予以保密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息；3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在履行本合同過(guò)程中，所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方、乙方和第三方共有，或按約定歸甲方、乙方所有；2.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。十、第三方介入后的合同解除1.如第三方在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方同意，可以解除本合同。本部分條款為2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。5.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目用地范圍、面積、用途等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性。6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。7.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響分析、防治措施等內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.項(xiàng)目消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)證明項(xiàng)目已通過(guò)消防驗(yàn)收，符合消防安全要求。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目消防安全。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：用于確認(rèn)項(xiàng)目建設(shè)完成，具備使用條件。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地征用、拆遷安置等工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地征用工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________。示例：第三方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定比例出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資