標(biāo)準(zhǔn)個人房屋出租合同范本

標(biāo)準(zhǔn)個人房屋出租合同范本合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方基本信息出租方（以下簡稱甲方）：[甲方身份標(biāo)識，如身份證號等]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。2.承租方基本信息承租方（以下簡稱乙方）：[乙方身份標(biāo)識，如身份證號等]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置與面積甲方將位于[具體地址，精確到門牌號]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋設(shè)施與狀況房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施，如空調(diào)X臺、冰箱X臺、洗衣機(jī)X臺、床X張等]設(shè)施設(shè)備，并且在出租時這些設(shè)施設(shè)備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。房屋整體裝修狀況為[簡單描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，墻面、地面等無明顯損壞。三、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[合法的居住/辦公等具體用途]，不得擅自改變用途。在租賃期間，乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)或違反公序良俗的活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。四、租賃期限1.起始與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，也應(yīng)在租賃期滿前[X]個月通知乙方。五、租金及押金1.租金金額與支付方式該房屋的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]，乙方應(yīng)在每個月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。押金主要用于保障房屋設(shè)施設(shè)備完好以及乙方履行合同義務(wù)。在租賃期滿或合同解除時，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[具體期限，如7個工作日內(nèi)]將押金全額退還乙方；若存在設(shè)施設(shè)備損壞或乙方違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金，剩余部分退還乙方。六、房屋維護(hù)與維修1.出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等）以及房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如水電線路、燃?xì)夤艿赖龋┑恼＞S護(hù)和修繕，保證乙方能夠正常使用房屋。若因甲方未及時履行維修責(zé)任而影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從下次租金中扣除相應(yīng)金額。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修除外。2.承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞（如家具損壞、電器因使用不當(dāng)損壞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，按照正常的使用方式使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。若乙方發(fā)覺房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條款在租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本合同，乙方的租賃權(quán)益不受影響。2.轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括沒收押金、要求乙方支付剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金等。若乙方確實(shí)因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的主要條款，并且乙方應(yīng)對次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同解除1.出租方解除權(quán)在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過[X]日；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；（4）乙方利用房屋從事違法違規(guī)或違反公序良俗的活動；（5）乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后拒不維修或賠償?shù)?；?）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。若甲方因上述原因解除合同，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.承租方解除權(quán)在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；（2）甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，新的房屋所有人拒絕履行本合同，影響乙方租賃權(quán)益的；（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的。若乙方因上述原因解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金和押金。若甲方逾期退還，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并且退還乙方已支付的押金和剩余租金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（2）若甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用、物品損壞費(fèi)用等。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行，并且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋價值貶損、甲方的名譽(yù)損失等。十、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議