2025年度精裝修公寓租賃合同協(xié)議書(shū)

2025年度精裝修公寓租賃合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃用途1.乙方租賃該公寓的用途為_(kāi)_____（具體用途，如居住、辦公等）。2.乙方不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，該公寓的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）/月。2.租金支付方式：______（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.租金支付時(shí)間：每月______日為租金支付日，逾期支付應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。四、押金及退還1.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋交付與接收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該公寓交付乙方使用。2.乙方應(yīng)于接收該公寓時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》。六、房屋維護(hù)與維修1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修和養(yǎng)護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的非承重部分的維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于門(mén)窗、室內(nèi)水電設(shè)施等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任。八、其他約定1.租賃期間，甲方不得隨意解除合同，如確需解除，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的必要性a.甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或調(diào)解；b.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方提供見(jiàn)證或協(xié)助；c.乙方需要第三方提供擔(dān)保；d.其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情況。三、第三方介入的程序1.任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需配合的事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.中介方：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，若乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)如下：a.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同解除1.在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解除合同，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。九、第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。十、其他1.本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)本部分未涵蓋的情況，可參照本部分的原則和精神進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋驗(yàn)收單》：由乙方在接收房屋時(shí)填寫(xiě)，用于確認(rèn)房屋的交付情況和初始狀態(tài)。2.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，用于證明租金已按照約定支付。3.《押金收據(jù)》：甲方收取押金時(shí)的憑證，用于證明押金已收到。4.《維修費(fèi)用清單》：租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。5.《第三方評(píng)估報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。6.《第三方擔(dān)保合同》：若乙方需要第三方擔(dān)保，則需簽署的擔(dān)保合同。7.《物業(yè)服務(wù)合同》：若乙方需要物業(yè)服務(wù)，則需與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署的合同。8.《合同變更協(xié)議》：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方需簽署的變更協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，雙方需簽署的解除協(xié)議。10.《合同終止協(xié)議》：合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，雙方需簽署的終止協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需為書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)妥善保管，作為合同附件具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方違反合同約定，造成房屋損壞。e.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。b.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任。d.乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。e.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收到租金，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致