2025年度公寓租賃合同租賃稅費(fèi)計(jì)算與繳納指導(dǎo)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃稅費(fèi)計(jì)算與繳納指導(dǎo)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物為_______（房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、租賃稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.1租賃稅費(fèi)計(jì)算：3.1.1房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（1）房產(chǎn)稅：按照租賃物評(píng)估價(jià)值的_______%計(jì)算；（2）營(yíng)業(yè)稅：按照租金的_______%計(jì)算；（3）城市維護(hù)建設(shè)稅：按照營(yíng)業(yè)稅的_______%計(jì)算；（4）教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅的_______%計(jì)算；（5）地方教育附加：按照營(yíng)業(yè)稅的_______%計(jì)算。3.2稅費(fèi)繳納：3.2.1甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等與出租房屋相關(guān)的稅費(fèi)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等與承租房屋相關(guān)的稅費(fèi)。3.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策按時(shí)足額繳納租賃稅費(fèi)。四、租賃物的使用與維修4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃物的維修：4.2.1租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。4.2.3乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方未按照約定繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過約定責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。三、第三方介入形式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供維修服務(wù)，保障租賃物的正常使用；（4）提供其他與租賃相關(guān)服務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在甲乙雙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.2第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方信息；（4）在甲方或乙方違約的情況下，有權(quán)向違約方提出索賠。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、本合同修正條款的效力8.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：本附件用于證明甲方身份，為本合同附件之一。說明：本附件用于證明乙方身份，為本合同附件之一。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須清晰，能完整顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，為本合同附件之一。4.房屋租賃許可證復(fù)印件說明：本附件用于證明房屋租賃合法性，為本合同附件之一。5.房屋租賃合同簽訂證明要求：房屋租賃合同簽訂證明須加蓋甲方公章，能證明雙方已簽訂租賃合同。說明：本附件用于證明雙方已簽訂租賃合同，為本合同附件之一。6.房屋租金支付憑證要求：房屋租金支付憑證須清晰，能完整顯示支付人、支付金額、支付日期等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，為本合同附件之一。7.房屋維修費(fèi)用支付憑證要求：房屋維修費(fèi)用支付憑證須清晰，能完整顯示維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付日期等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付維修費(fèi)用，為本合同附件之一。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證須清晰，能完整顯示繳納人、繳納金額、繳納日期等信息。說明：本附件用于證明乙方已繳納租賃稅費(fèi)，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方，或提供租賃物不符合合同約定的條件。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______倍的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付租金金額不足。示例說明：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變其用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)足額繳納租賃稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納租賃稅費(fèi)，或繳納金額不足。示例說明：乙方未在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納租賃稅費(fèi)，甲方有權(quán)要