2025年度商業(yè)廣場(chǎng)店面出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)廣場(chǎng)店面出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)廣場(chǎng)店面出租經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______商業(yè)廣場(chǎng)的_______號(hào)店面，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該店面，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面位于_______，具體地址為：_______。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：_______。1.4店面裝修情況：_______。第二條出租期限2.1出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處置店面。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條裝修及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修，但須事先取得甲方書(shū)面同意，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2店面租賃期滿或乙方終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置店面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。5.3甲方未按約定提供店面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______代表人（或授權(quán)代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方等，不包括本合同主體甲方和乙方。1.2第三方介入本合同的目的在于保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。超出該責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行提醒，并要求其改正。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的建議、提醒等不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到勤勉義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方在收到通知后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方和乙方確認(rèn)是否同意介入。5.3甲方和乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除、終止時(shí)，第三方介入本合同的行為自動(dòng)終止。7.2當(dāng)?shù)谌皆诒竞贤形幢M到應(yīng)盡義務(wù)，或違反本合同約定時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的建議、提醒等，不承擔(dān)甲方和乙方的直接責(zé)任。8.2第三方對(duì)甲方和乙方的直接責(zé)任由甲方和乙方各自承擔(dān)。8.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額見(jiàn)第二條。8.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方變更9.1甲方和乙方協(xié)商一致，需更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的三方協(xié)議。9.2新的三方協(xié)議應(yīng)明確新第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3新的三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有協(xié)議自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：提供店面平面圖，包括店面布局、面積標(biāo)注、進(jìn)出口位置等信息。2.店面裝修圖紙要求：提供店面裝修圖紙，包括裝修設(shè)計(jì)、材料使用、施工要求等信息。說(shuō)明：裝修圖紙用于指導(dǎo)乙方裝修施工，確保裝修符合甲方要求。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明乙方已支付租金，為雙方核算提供依據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄要求：提供店面維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤店面維護(hù)情況，確保店面設(shè)施正常使用。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、顧問(wèn)協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更，確保合同的一致性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期支付，則應(yīng)支付_______元的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置店面責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置店面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致店面不符合甲方要求，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_______元。4.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將店面改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。5.未按約定進(jìn)行店面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，