2025年度醫(yī)院物業(yè)安全管理與醫(yī)療環(huán)境保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度醫(yī)院物業(yè)安全管理與醫(yī)療環(huán)境保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度醫(yī)院物業(yè)安全管理與醫(yī)療環(huán)境保障協(xié)議甲方：醫(yī)院名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________乙方：物業(yè)服務(wù)公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________鑒于甲方系一家提供醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)療機構(gòu)，乙方是一家從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方醫(yī)院的物業(yè)安全管理與醫(yī)療環(huán)境保障事宜達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）醫(yī)院設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（3）醫(yī)院安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）醫(yī)院消防設(shè)施的管理和維護；（5）醫(yī)院醫(yī)療廢物處理；（6）醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生和消毒工作；（7）醫(yī)院其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行消毒工作，保持醫(yī)院內(nèi)的空氣質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)負責(zé)醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，確保醫(yī)院內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。2.4乙方應(yīng)定期檢查醫(yī)院消防設(shè)施，確保其正常運行，并定期進行消防演練。2.5乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院規(guī)定，對醫(yī)療廢物進行分類收集、暫存和處理。2.6乙方應(yīng)負責(zé)醫(yī)院設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。第三條服務(wù)質(zhì)量與標準3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施、安全保衛(wèi)等方面進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.3乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣____________________元，按年度支付。4.2甲方應(yīng)于每年的____________________日前，向乙方支付本年度的服務(wù)費用。4.3支付方式：甲方將服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方；（2）專業(yè)服務(wù)提供方：提供專業(yè)清潔、綠化、安保、消防、醫(yī)療廢物處理等服務(wù)的第三方；（3）設(shè)備供應(yīng)商：提供醫(yī)院設(shè)備設(shè)施及配件的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)本協(xié)議約定參與醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的其他第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和條件；（3）甲乙雙方審核第三方資質(zhì)和條件；（4）經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和服務(wù)質(zhì)量要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成的損失或損害；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。四、第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)合作協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責(zé)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保其符合本協(xié)議約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)中的不足之處；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)造成的損失或損害。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保第三方提供的服務(wù)符合甲方的要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方改正其服務(wù)中的不足之處。六、第三方介入后的協(xié)議修訂6.1本協(xié)議在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對協(xié)議進行修訂，但不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方、乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議在第三方介入后的修正條款，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修訂和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方醫(yī)院基本信息表要求：包含醫(yī)院名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行、銀行賬號等基本信息。說明：用于確認甲方身份及聯(lián)系方式。2.乙方物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明要求：提供乙方物業(yè)服務(wù)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)服務(wù)許可證等。說明：用于證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)時的權(quán)利和義務(wù)。4.醫(yī)院設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細列出醫(yī)院所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于明確設(shè)備設(shè)施的維護責(zé)任。5.醫(yī)院安全保衛(wèi)方案要求：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防等方面的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：用于確保醫(yī)院安全保衛(wèi)工作的有效實施。6.醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生消毒計劃要求：詳細列出消毒時間、消毒區(qū)域、消毒方法等。說明：用于確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生和消毒工作的規(guī)范執(zhí)行。7.醫(yī)療廢物處理方案要求：包括醫(yī)療廢物收集、暫存、運輸、處理的具體流程和標準。說明：用于規(guī)范醫(yī)療廢物的處理，保障環(huán)境安全。8.服務(wù)費用結(jié)算明細表要求：詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：用于明確服務(wù)費用的結(jié)算方式。9.違約責(zé)任認定及處理辦法要求：明確各種違約行為的認定標準及相應(yīng)的處理辦法。說明：用于保障合同的有效執(zhí)行。10.爭議解決方式要求：明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付3月份的服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付3月份服務(wù)費用總額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按約定完成某項清潔工作，應(yīng)向甲方支付該項服務(wù)費用總額的_____%作為違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支