2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空地租賃及運營管理協(xié)議

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空地租賃及運營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空地租賃及運營管理協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條空地租賃1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空地出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。1.2租賃空地的面積共計_______平方米，具體范圍以甲方提供的空地平面圖為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1本協(xié)議租賃空地的租金為每月人民幣_______元整，共計_______個月，租金總額為人民幣_______元整。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______銀行賬號：_______戶名：_______2.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后的_______個工作日內(nèi)出具正式的收據(jù)。第三條運營管理3.1乙方在使用空地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。3.2乙方負(fù)責(zé)空地的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備的維護等。3.3乙方應(yīng)確保在空地內(nèi)從事的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，不得從事任何違法活動。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為保證金。4.2保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。5.2若乙方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若甲方未按時交付空地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。第六條不可抗力6.1由于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2一方因不可抗力不能履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后_______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁委員會名稱）仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行空地的租賃和運營管理；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（3）監(jiān)管甲乙雙方的合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭議；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌氖д`或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）對于直接經(jīng)濟損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整；（2）對于間接經(jīng)濟損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。4.2上述責(zé)任限額不包括第三方因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用；（3）對甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議共同約定。第七條第三方變更7.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入費用8.1第三方介入本合同所需的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。8.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第九條第三方介入期限9.1第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.2第三方介入期限屆滿后，若甲乙雙方認(rèn)為需要繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后甲乙雙方與第三方簽訂的所有協(xié)議。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.空地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注空地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置，由甲方提供。2.租賃合同：本合同正本及副本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付保證金的收據(jù)。5.運營管理規(guī)則：由甲方制定，乙方應(yīng)遵守的空地運營管理規(guī)則。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、顧問協(xié)議、評估協(xié)議等。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議。8.第三方費用清單：第三方提供服務(wù)的費用清單，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。9.空地使用情況報告：乙方定期向甲方提交的空地使用情況報告。10.維修保養(yǎng)記錄：乙方對空地設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方應(yīng)支付自6月6日起至實際支付日止的_______%的滯納金。2.違約行為：乙方違反運營管理規(guī)則，造成空地設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致空地內(nèi)的空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修空調(diào)并賠償由此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：甲方未按時交付空地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實際交付日止的_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付空地，但至1月2日仍未交付，則甲方應(yīng)支付自1月2日起至實際交付日止的_______%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙