2025年度杭州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行二手房交易，為確保交易安全，甲方愿意委托乙方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方具備專業(yè)的二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度杭州二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估范圍1.乙方將對(duì)甲方在2025年度內(nèi)擬交易的杭州市區(qū)范圍內(nèi)的二手房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.評(píng)估范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)、交易流程、周邊環(huán)境等方面。二、評(píng)估內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方將對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。2.房屋質(zhì)量：乙方將對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修情況等進(jìn)行現(xiàn)場勘查，評(píng)估房屋質(zhì)量。4.交易稅費(fèi)：乙方將根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行核算。5.交易流程：乙方將指導(dǎo)甲方進(jìn)行交易流程，確保交易順利進(jìn)行。6.周邊環(huán)境：乙方將對(duì)房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。三、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在甲方委托之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長評(píng)估期限。四、費(fèi)用及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)用支付方式：__________五、保密條款1.乙方在評(píng)估過程中所獲取的甲方信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：在交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，如因特殊情況需要第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，允許第三方介入。2.第三方介入的條件：a.第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力；b.第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定；c.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。2.第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于因過錯(cuò)、疏忽或違反合同約定所導(dǎo)致的損失。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)論；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：a.第三方在履行評(píng)估職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；b.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。2.權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果享有知情權(quán)，甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方有義務(wù)配合；c.第三方在評(píng)估過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入通知，并明確第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排。2.第三方收到介入通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。3.第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、合同變更1.本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.如第三方在履行評(píng)估職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。3.解除合同的通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，并書面確認(rèn)。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保評(píng)估工作的準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修情況等評(píng)估內(nèi)容。說明：附件二用于評(píng)估房屋質(zhì)量，為甲方提供交易決策依據(jù)。3.附件三：交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含市場調(diào)研數(shù)據(jù)、房屋狀況分析等評(píng)估內(nèi)容。說明：附件三用于評(píng)估房屋交易價(jià)格，為甲方提供交易決策依據(jù)。4.附件四：交易稅費(fèi)核算報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)核算內(nèi)容。說明：附件四用于核算房屋交易稅費(fèi)，為甲方提供交易決策依據(jù)。5.附件五：交易流程指南要求：由乙方提供，包含交易流程、注意事項(xiàng)等指南內(nèi)容。說明：附件五用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行交易流程，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施的評(píng)估內(nèi)容。說明：附件六用于評(píng)估房屋周邊環(huán)境，為甲方提供交易決策依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件七用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)獲得評(píng)估結(jié)果；b.第三方在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；c.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；d.第三方在履行評(píng)估職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；b.第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金；d.第三方在履行評(píng)估職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)獲得評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲交易而產(chǎn)生的損失；b.第三方在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；c.甲方未