2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交貸款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。二、貸款期限1.本合同貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。三、貸款利率1.本合同貸款利率為_______，按年利率計(jì)算。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化及國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。四、貸款用途1.乙方應(yīng)將本合同約定的貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方在貸款使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保貸款用途合法、合規(guī)。五、還款方式1.本合同貸款采用分期還款方式。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。六、擔(dān)保方式1.乙方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按約定的利率計(jì)收滯納金。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。3.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的在于保證貸款的合法合規(guī)、提高貸款效率、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息、不履行職責(zé)或違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與貸款的審查、評(píng)估、監(jiān)督等工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保貸款的合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由本合同約定，其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因給甲方、乙方造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方原因造成損失，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由更換后的第三方繼承。八、違約責(zé)任1.第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。2.貸款合同：本合同文本，包括所有條款及附件。3.貸款用途證明材料：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.抵押物清單：詳細(xì)記錄抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況等信息。5.擔(dān)保合同：如存在擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保合同。6.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。7.審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的借款人財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同合法性的法律意見書。9.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款人還款的期限、金額、方式等信息。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能涉及的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）借款人未按約定提供相關(guān)資料。（5）第三方未履行本合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_______。（2）借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）借款人未按約定提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方未履行本合同約定的義務(wù)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。2.借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款人民幣