商場和物業(yè)合同范例

商場和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（商場）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

鑒于甲方在__________（地點(diǎn)）擁有一處商場，乙方負(fù)責(zé)該商場的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方商場內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場、綠化帶等。

1.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）綠化保潔費(fèi)：__________元/平方米·月；

2.2甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照以下內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)：

（1）24小時(shí)安保巡邏；

（2）電梯、消防、供電等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；

（4）停車場的管理和維護(hù)；

（5）協(xié)助甲方處理商場內(nèi)的突發(fā)事件；

（6）其他乙方應(yīng)履行的物業(yè)管理職責(zé)。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)收。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）商場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）商場物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（商場）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方在__________（地點(diǎn)）擁有一處商場，乙方負(fù)責(zé)該商場的物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，參與并提供相關(guān)服務(wù)，以保障甲方商場的高效運(yùn)營和長期利益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方商場內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場、綠化帶等。

1.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

1.3丙方參與提供以下服務(wù)：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照約定，提供高質(zhì)量的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于安防監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境綠化等。

（2）丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

（3）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)要求甲方配合其提供必要的工作條件和信息。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中提供必要的技術(shù)支持。

3.3甲方有權(quán)要求乙方配合丙方完成相關(guān)工作。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。

4.2乙方物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

（2）乙方應(yīng)配合丙方完成相關(guān)工作，確保丙方能夠正常提供服務(wù)。

5.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求其改正。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)補(bǔ)救措施，包括但不限于更換服務(wù)商或降低服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）商場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）丙方提供專項(xiàng)服務(wù)明細(xì)表；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同通過引入第三方主體丙方，旨在優(yōu)化甲方商場的運(yùn)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。丙方的參與，為甲方提供了更加專業(yè)、全面的服務(wù)，同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，保障甲方的利益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)化分工，提升整體服務(wù)質(zhì)量，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商場運(yùn)營的穩(wěn)定性和高品質(zhì)服務(wù)，以吸引更多消費(fèi)者，提升商場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（商場）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方在__________（地點(diǎn)）擁有一處商場，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該商場的日常運(yùn)營管理，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，參與并提供增值服務(wù)，以提升乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競爭力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方商場內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場、綠化帶等。

1.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

1.3丙方參與提供以下增值服務(wù)：__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照約定，提供高質(zhì)量的增值服務(wù)，包括但不限于市場營銷、品牌推廣、活動策劃等。

（2）丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。

（3）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場推廣和活動策劃。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和市場分析。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持，以保障丙方服務(wù)的實(shí)施。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1丙方增值服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。

4.2乙方物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用和丙方增值服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用和丙方增值服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)報(bào)告和進(jìn)度更新。

（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定提供增值服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）商場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）丙方提供增值服務(wù)明細(xì)表；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為物業(yè)管理公司的核心地位，通過引入丙方提供的增值服務(wù)，提升自身的服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力，從而獲得更大的利潤空間和客戶滿意度。乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也能夠通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)