烏魯木齊物業(yè)合同范例

烏魯木齊物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：_________________

2.物業(yè)地址：_________________

3.物業(yè)面積：_________________

4.物業(yè)類型：_________________

5.物業(yè)所有權(quán)人：_________________

6.物業(yè)使用性質(zhì)：_________________

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和日常工作。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、保潔費(fèi)等。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：_________________

4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限：_________________

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，參與物業(yè)管理并提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：_________________

2.物業(yè)地址：_________________

3.物業(yè)面積：_________________

4.物業(yè)類型：_________________

5.物業(yè)所有權(quán)人：_________________

6.物業(yè)使用性質(zhì)：_________________

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕工作。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。

3.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜。

三、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方工作，確保丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方的工作質(zhì)量，確保丙方提供的服務(wù)符合甲方要求。

3.乙方負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通，處理業(yè)主投訴和糾紛。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。

3.丙方有權(quán)在必要時對物業(yè)進(jìn)行臨時維修。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)完成物業(yè)管理任務(wù)。

2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.丙方應(yīng)保護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整丙方的工作內(nèi)容和費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合丙方工作。

3.甲方應(yīng)尊重丙方的工作安排，不得隨意干涉丙方正常工作。

八、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

2.乙方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)協(xié)助丙方完成物業(yè)管理任務(wù)。

2.乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴和糾紛。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

十、違約責(zé)任

1.丙方未按時、按質(zhì)完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.丙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未協(xié)助丙方完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

4.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

十一、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意義和目的

丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理，有助于提高物業(yè)管理水平，降低甲方運(yùn)營成本，保障甲方權(quán)益。同時，丙方的參與有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，提升物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對物業(yè)的管理和運(yùn)營具有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，有利于確保物業(yè)管理的合規(guī)性、安全性和高效性，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會章程

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對甲方擁有的位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行管理，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為專業(yè)顧問參與項目管理，共同提升物業(yè)管理水平。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：_________________

2.物業(yè)地址：_________________

3.物業(yè)面積：_________________

4.物業(yè)類型：_________________

5.物業(yè)所有權(quán)人：_________________

6.物業(yè)使用性質(zhì)：_________________

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)為物業(yè)提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的管理制度、服務(wù)流程進(jìn)行審核和優(yōu)化。

3.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的財務(wù)狀況、成本控制進(jìn)行監(jiān)督和建議。

4.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的業(yè)主滿意度進(jìn)行調(diào)查和分析。

三、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)按照丙方的建議，執(zhí)行物業(yè)管理的各項措施。

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保其建議得到有效實施。

3.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括人員配置、設(shè)施維護(hù)等。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

2.丙方有權(quán)對物業(yè)的各項工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的管理咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的服務(wù)報告和咨詢意見。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議，調(diào)整物業(yè)管理的策略和措施。

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

4.乙方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照丙方的建議，執(zhí)行物業(yè)管理的各項措施。

2.乙方應(yīng)確保丙方的咨詢服務(wù)得到有效實施，并達(dá)到預(yù)期效果。

3.乙方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資源和協(xié)助。

八、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方提供定期的工作報告和項目進(jìn)展情況。

2.甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

九、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，支付丙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，配合丙方開展工作。

3.甲方應(yīng)尊重丙方的專業(yè)意見，不得隨意干涉丙方的工作。

十、違約責(zé)任

1.丙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照丙方的建議執(zhí)行物業(yè)管理措施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

4.甲方未按時支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

十一、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為物業(yè)管理公司，主導(dǎo)本合同有利于保障其作為專業(yè)服務(wù)提供者的權(quán)益，確保其管理建議得到充分實施，同時也有利于乙方對物業(yè)管理的持續(xù)改進(jìn)和創(chuàng)新。

十四、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為物業(yè)所有