交易抵押合同范本

交易抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押物，并愿意為甲方提供相應(yīng)的融資服務(wù)。

鑒于上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)地址：____________________

（4）房產(chǎn)類型：____________________

1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

第三條抵押物登記

3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。

3.2甲方保證抵押物登記手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分抵押物。

4.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

第五條抵押物價值評估

5.1甲方同意在抵押權(quán)設(shè)立前，對抵押物進(jìn)行價值評估。

5.2評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3評估結(jié)果作為抵押物價值的參考依據(jù)。

第六條抵押物轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

6.2乙方有權(quán)在甲方違反第六條第一款規(guī)定的情況下，要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條抵押物清償

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還乙方提供的融資款項。

7.2甲方未按約定償還融資款項的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第十一條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押物，并愿意為甲方提供相應(yīng)的融資服務(wù)。

三、丙方為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，同意為本合同提供擔(dān)保。

鑒于上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)地址：____________________

（4）房產(chǎn)類型：____________________

1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________

1.3甲方保留抵押物的占有權(quán)，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)和納稅等責(zé)任。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

第三條抵押物登記

3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。

3.2甲方保證抵押物登記手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分抵押物。

4.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

第五條抵押物價值評估

5.1甲方同意在抵押權(quán)設(shè)立前，對抵押物進(jìn)行價值評估。

5.2評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3評估結(jié)果作為抵押物價值的參考依據(jù)。

第六條抵押物轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

6.2乙方有權(quán)在甲方違反第六條第一款規(guī)定的情況下，要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條抵押物清償

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還乙方提供的融資款項。

7.2甲方未按約定償還融資款項的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

第八條丙方擔(dān)保責(zé)任

8.1丙方對本合同項下的甲方還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

8.2丙方在甲方未按約定償還融資款項時，應(yīng)立即向乙方支付相應(yīng)的款項。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)要求乙方在提供融資服務(wù)時，確保融資利率合理，不得違反國家有關(guān)金融政策。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自提高融資利率或提前收回融資款項。

9.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。

第十條乙方違約責(zé)任及限制條款

10.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效及終止

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第十三條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在增強(qiáng)甲乙雙方的信用保障，確保甲方能夠按時足額償還融資款項，降低乙方的融資風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在融資過程中能夠獲得合理的利率和服務(wù)，降低融資成本，同時保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（融資人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方申請貸款。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押物，并愿意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

三、丙方為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，同意為本合同提供擔(dān)保。

鑒于上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)地址：____________________

（4）房產(chǎn)類型：____________________

1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________

1.3甲方同意將抵押物交付乙方保管，并保證在貸款期間不得擅自處分抵押物。

第二條貸款金額及期限

2.1本合同貸款金額為人民幣____________________元。

2.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條貸款利率及還款方式

3.1本合同貸款利率為____________________，按年利率計算。

3.2還款方式為等額本息，每月還款日為____________________。

第四條抵押權(quán)設(shè)立

4.1甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

第五條抵押物登記

5.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。

5.2甲方保證抵押物登記手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條抵押物保管

6.1乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分抵押物。

第七條丙方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方對本合同項下的甲方還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方在甲方未按約定償還貸款時，應(yīng)立即向乙方支付相應(yīng)的款項。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押物的價值，并保證抵押物不受損害。

8.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

8.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，以反映市場變化。

第九條甲方違約責(zé)任及限制條款

9.1甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

9.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

9.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及終止

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第十二條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件