2025年度生態(tài)環(huán)保型房地產合作開發(fā)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)環(huán)保型房地產合作開發(fā)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合作項目1.1合作項目名稱：______生態(tài)環(huán)保型房地產項目。1.2合作地塊面積：______平方米。1.3合作地塊性質：______。1.4合作地塊位置：______市______區(qū)______路______號。二、合作內容2.1甲方負責提供合作地塊的土地使用權，并負責辦理相關手續(xù)。2.2乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及運營管理。2.3雙方共同負責項目的生態(tài)環(huán)保工作，確保項目符合國家及地方環(huán)保要求。三、投資比例及資金3.1甲方投資比例：_____%。3.2乙方投資比例：_____%。3.3投資總額：______萬元。3.4資金支付方式：（1）甲方在簽訂本合同之日起______日內，向乙方支付______萬元；（2）乙方在項目取得建設工程規(guī)劃許可證后______日內，向甲方支付______萬元；（3）乙方在項目取得建筑工程施工許可證后______日內，向甲方支付______萬元；（4）乙方在項目取得預售許可證后______日內，向甲方支付______萬元。四、項目管理4.1甲方、乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的整體決策、監(jiān)督和協(xié)調。4.2項目管理委員會委員由甲方、乙方各派______名代表組成，主任由______方擔任。（1）制定項目管理制度；（2）審批項目投資計劃；（3）監(jiān)督項目進度；（4）協(xié)調解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、項目收益及分配5.1項目收益包括但不限于土地出讓金、房屋銷售款、租賃收入等。5.2甲方、乙方按照投資比例分享項目收益。5.3項目收益分配方式：（1）項目取得預售許可證后，甲方、乙方按照各自投資比例，從房屋銷售款中提取______萬元作為項目收益；（2）項目運營期間，甲方、乙方按照各自投資比例，從租賃收入中提取______萬元作為項目收益；（3）項目運營期滿后，甲方、乙方按照各自投資比例，從項目剩余收益中提取______萬元作為項目收益。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致項目無法按期完成或造成損失，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為______萬元。六、爭議解決7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合作開發(fā)項目的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在項目開發(fā)過程中需要引入專業(yè)服務，以提高項目質量或效率；（2）項目涉及復雜的技術或法律問題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；（3）項目融資需要第三方提供擔保或咨詢服務；（4）項目實施過程中需要第三方進行監(jiān)理或質量檢測。三、第三方責任限額3.1第三方在項目中的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定。（1）第三方因自身原因導致項目延誤或質量不合格，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方財產損失或人身傷害的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在項目實施過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行的，應承擔相應的法律責任。四、第三方責權利界定4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有甲方、乙方提供的相關資料和信息；（2）在項目實施過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在完成服務后，有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成服務；（2）對甲方、乙方提供的相關資料和信息負有保密義務；（3）在項目實施過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的專項服務合同約定。5.2第三方在項目實施過程中，應服從甲方、乙方的統(tǒng)一管理，不得擅自改變項目設計方案、施工方案等。5.3第三方在項目實施過程中，如需與其他相關方（如施工單位、監(jiān)理單位等）進行溝通協(xié)調，應通過甲方、乙方進行。六、第三方變更及退出機制6.1甲方、乙方如需變更第三方，應提前______日書面通知對方，并經對方同意后方可變更。6.2第三方如需退出項目，應提前______日書面通知甲方、乙方，并經雙方協(xié)商一致后方可退出。6.3第三方退出項目后，應將其在項目中的權利義務轉讓給甲方、乙方或雙方指定的其他第三方。七、爭議解決7.1第三方在項目實施過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為對2025年度生態(tài)環(huán)保型房地產合作開發(fā)協(xié)議的補充條款，與主合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作地塊土地使用權證復印件要求：提供合作地塊土地使用權證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對合作地塊擁有合法的土地使用權。2.附件二：項目規(guī)劃設計方案要求：提供項目規(guī)劃設計方案的詳細圖紙及說明，包括但不限于總體布局、建筑風格、綠化景觀等。說明：此附件用于明確項目的規(guī)劃設計和建設標準。3.附件三：項目環(huán)境影響評價報告要求：提供項目環(huán)境影響評價報告，包括但不限于項目對環(huán)境的影響分析、環(huán)境保護措施等。說明：此附件用于證明項目符合國家及地方環(huán)保要求。4.附件四：項目投資計劃書要求：提供項目投資計劃書，包括但不限于項目總投資、資金使用計劃、投資回報預測等。說明：此附件用于明確項目的投資規(guī)模和預期收益。5.附件五：項目融資方案要求：提供項目融資方案，包括但不限于資金來源、融資方式、融資條件等。說明：此附件用于明確項目的融資安排。6.附件六：第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的服務內容和服務標準。7.附件七：項目施工合同要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，包括但不限于施工范圍、施工期限、施工質量標準等。說明：此附件用于明確項目施工的具體要求。8.附件八：項目監(jiān)理合同要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，包括但不限于監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。說明：此附件用于明確項目監(jiān)理的具體要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方投資款。責任認定：甲方應按照合同約定支付投資款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款金額的_____%。示例說明：若甲方應于2023年6月1日前支付乙方投資款100萬元，但實際支付日期為2023年6月15日，則甲方應向乙方支付違約金100萬元×_____%=______萬元。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設。責任認定：乙方應按照合同約定完成項目建設，如未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%。示例說明：若項目總投資額為1000萬元，乙方應于2025年6月30日前完成項目建設，但實際完成日期為2025年7月10日，則乙方應向甲方支付違約金1000萬元×_____%=______萬元。3.違約行為：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務質量。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定提供服務質量，如未達到約定標準，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未能提供符合合同要求的報告，導致項目進度延誤，則第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方違反國家法律法規(guī)或合同約定，導