版商業(yè)租房合同協(xié)議書范文

版商業(yè)租房合同協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險責(zé)任5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金累計(jì)超過__個月，甲方有權(quán)解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的使用要求，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以避免合同執(zhí)行中的糾紛。2.租賃物詳細(xì)信息：租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況必須詳細(xì)準(zhǔn)確，以界定雙方權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)提前約定。5.使用及維修責(zé)任：界定雙方對于租賃物使用和維修的責(zé)任，特別是對于裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的約定。6.保險責(zé)任：明確乙方應(yīng)購買的保險類型和保險費(fèi)用承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約金的計(jì)算方式。8.合同解除及終止條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。9.爭議解決方式：約定爭議解決的首選方式，通常是友好協(xié)商，是通過訴訟。解決辦法：合同解釋：如合同條款存在歧義，應(yīng)通過雙方協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解釋。違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如支付違約金或解除合同。爭議解決：若雙方無法協(xié)商解決爭議，可按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中接受租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃物使用時間范圍。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)額外支付的款項(xiàng)，作為對甲方的補(bǔ)償。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因使合同不再繼續(xù)生效。終止合同：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，使合同不再繼續(xù)。爭議解決：處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。哎呦，說起來你可能不信，租房合同這事兒，其實(shí)還有很多特殊的場合得考慮進(jìn)去，咱們來聊聊幾個典型的例子，再給它們加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，讓合同更貼心一些。1.創(chuàng)意工作室租賃特殊場合：乙方打算把租賃物用作創(chuàng)意工作室，可能會有一些特殊的裝修需求，或者需要舉辦一些活動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行特殊裝修或改動，需提前向甲方提出申請，并在獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方舉辦的活動不得影響周圍環(huán)境和甲方的正常權(quán)益，且需提前通知甲方。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊場合：乙方打算在租賃物內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能會有額外的安全要求和噪音限制。補(bǔ)充條款：乙方需確保租賃物內(nèi)符合教育培訓(xùn)場所的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。乙方在進(jìn)行教育活動時，應(yīng)采取措施減少噪音，避免影響周圍環(huán)境和居民。3.餐飲店鋪?zhàn)赓U特殊場合：乙方計(jì)劃將租賃物用作餐飲經(jīng)營，可能會有特殊的排煙、排水要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，包括食品安全、環(huán)保要求等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的排煙、排水設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，不影響租賃物和周圍環(huán)境。合