2025年度智慧社區(qū)建筑智能化施工與維護一體化服務合同

2025年度智慧社區(qū)建筑智能化施工與維護一體化服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要對其智慧社區(qū)建筑進行智能化施工與維護，乙方具備相應的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方智慧社區(qū)建筑智能化施工與維護一體化服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容1.智能化施工：（1）甲方智慧社區(qū)建筑內所有智能化設備的安裝、調試和驗收；（2）智能化系統(tǒng)與建筑主體結構的集成；（3）智能化系統(tǒng)的測試與優(yōu)化。2.智能化維護：（1）甲方智慧社區(qū)建筑內智能化設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）智能化系統(tǒng)的故障排除和升級；（3）智能化系統(tǒng)的運行數(shù)據分析和報告。二、服務期限1.智能化施工期限：自合同簽訂之日起______個工作日內完成；2.智能化維護期限：自智能化施工驗收合格之日起______年內。三、服務費用1.智能化施工費用：人民幣______元整（大寫：______元整）；2.智能化維護費用：人民幣______元整（大寫：______元整），按年度支付。四、付款方式1.智能化施工費用：甲方在合同簽訂后支付人民幣______元整，剩余款項在施工驗收合格后支付；2.智能化維護費用：甲方在每年維護開始前支付全年維護費用。五、雙方責任1.甲方責任：（1）提供施工所需場地、設備等條件；（2）配合乙方進行智能化設備的安裝、調試和驗收；（3）按時支付乙方服務費用；（4）對乙方提供的智能化系統(tǒng)及設備進行合理使用和維護。2.乙方責任：（1）按照合同約定提供智能化施工與維護服務；（2）確保施工質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）對施工過程中產生的垃圾進行清理；（4）對智能化系統(tǒng)及設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（5）對甲方提供的技術支持。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）未按約定提供施工所需場地、設備等條件的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）未按時完成智能化施工的，應向甲方支付______%的違約金；（2）未按時完成智能化維護的，應向甲方支付______%的違約金；（3）施工質量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責智慧社區(qū)建筑智能化系統(tǒng)的設計工作。2.供應商：提供智能化設備和材料。3.施工單位：負責智能化系統(tǒng)的施工安裝工作。4.維護單位：負責智能化系統(tǒng)的維護工作。5.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、咨詢等服務。6.監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督和管理。二、第三方介入的情形2.第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。三、第三方的責任與權利1.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定或協(xié)議條款履行其職責；（2）第三方對其提供的設備、材料或服務承擔相應的質量責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權利：（1）第三方有權獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的設備、材料或服務進行驗收。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關協(xié)議中明確；2.若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為乙方承擔的違約責任限額；3.第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方對甲方承擔的責任僅限于其在本合同或相關協(xié)議中的義務。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方對乙方承擔的責任僅限于其在本合同或相關協(xié)議中的義務；（3）乙方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為合同履行過程中的參與方，其與甲乙雙方的關系為合作關系；（2）第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其在本合同或相關協(xié)議中的義務；（3）甲乙雙方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3.第三方按照協(xié)議約定履行其職責，甲乙雙方對第三方進行監(jiān)督和管理；4.第三方完成其職責后，甲乙雙方對第三方進行驗收，并支付相應報酬。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行其職責的，應提前通知甲乙雙方；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，可終止第三方介入；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對相關事宜進行處理。八、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準；2.甲乙雙方在履行合同過程中，可根據實際情況，對本部分進行補充或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)設計圖紙：包括但不限于電氣圖紙、布線圖、設備安裝圖等，要求清晰、完整，符合國家相關標準和規(guī)范。2.設備清單及報價：詳細列出所需智能化設備的型號、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價，要求價格合理，并附上廠家授權證明。3.施工方案：包括施工工藝、施工進度、施工安全措施等，要求施工方案科學合理，確保施工質量和安全。4.施工現(xiàn)場管理制度：包括人員管理、材料管理、設備管理、安全管理等，要求現(xiàn)場管理規(guī)范，確保施工順利進行。5.智能化系統(tǒng)驗收報告：包括設備驗收、系統(tǒng)功能驗收、性能驗收等，要求驗收報告真實、準確、完整。6.智能化系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊：包括設備維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等，要求手冊詳盡，便于維護人員操作。7.智能化系統(tǒng)運行數(shù)據記錄：包括設備運行狀態(tài)、故障記錄、維護記錄等，要求數(shù)據真實、完整、可靠。8.第三方介入協(xié)議：包括第三方名稱、職責、權利、義務等，要求協(xié)議明確、具體。9.付款憑證：包括付款申請、付款通知、銀行回單等，要求憑證真實、完整。10.其他相關文件：如甲乙雙方協(xié)商一致需提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付服務費用的，視為違約。b.未按約定提供施工所需場地、設備等條件的，視為違約。c.未經乙方同意，擅自變更合同內容的，視為違約。（2）乙方違約：a.未按時完成智能化施工的，視為違約。b.未按時完成智能化維護的，視為違約。c.施工質量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的，視為違約。d.未按時提交驗收報告的，視為違約。（3）第三方違約：a.未按約定履行職責的，視為違約。b.提供的設備、材料或服務不符合合同約定的，視為違約。c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金；b.未按約定提供施工所需場地、設備等條件的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約責任：a.未按時完成智能化施工的，應向甲方支付______%的違約金；b.未按時完成智能化維護的，應向甲方支付______%的違約金；c.施工質量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方違約責任：a.未按約定履行職責的，應向甲乙雙方支付______%的違約金；b.提供的設備、材料或服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責