專家評審會會議紀(jì)要

專家評審會會議紀(jì)要【篇一】會議時(shí)間：x年11月6日星期四9:30-10:40會議地點(diǎn)：主持人：參會人員：記錄人：

會議主題：對*項(xiàng)目的初步評審以及下一步工作安排會議內(nèi)容：

x年10月29日至x年10月30日，考察小組對“*公司”及該公司負(fù)責(zé)的“**項(xiàng)目”進(jìn)行了考察。會上考察小組對考察結(jié)果進(jìn)行了匯報(bào)，與會人員在聽取了匯報(bào)后針對考察結(jié)果以及合作的可能性進(jìn)行了討論，形成了階段性的意見?，F(xiàn)將會議的有關(guān)內(nèi)容紀(jì)要如下：

一、程世洋展示PPT，做匯報(bào)工作

1、*公司基本情況

(1)公司情況簡單介紹

注冊資本：兩千萬元(x年03月17日，未有相關(guān)驗(yàn)資報(bào)告)。股權(quán)結(jié)構(gòu)：，出資1950萬元，持股97.5%，項(xiàng)逢保出資50萬元，持股2.5%。(根據(jù)*總介紹，項(xiàng)總股份代持)。法定代表人：(實(shí)際控制人)。法人治理：公司領(lǐng)導(dǎo)層意見不一，公司副總和x水有董事長意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門經(jīng)理的權(quán)利)。公司目前為四級建筑開發(fā)資質(zhì)，準(zhǔn)備升三級。公司曾在x年*人雜志第二頁進(jìn)行宣傳，在銷售中心，有*總與*市領(lǐng)導(dǎo)、*街道辦領(lǐng)導(dǎo)的合影。

(2)與關(guān)系**公司與浙江省實(shí)業(yè)集團(tuán)實(shí)際上并無關(guān)系。x水有與項(xiàng)逢保之前為合作關(guān)系，后項(xiàng)逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。

(3)億和豐達(dá)與山河置業(yè)的關(guān)系

周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的項(xiàng)目，后轉(zhuǎn)于億和豐達(dá)億和豐達(dá)與山河置業(yè)關(guān)系待查。

(4)億和豐達(dá)香格里拉項(xiàng)目介紹

據(jù)介紹香格里拉項(xiàng)目為當(dāng)時(shí)億泰集團(tuán)與億和豐達(dá)合作開發(fā)，現(xiàn)項(xiàng)目已完工，x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車庫，據(jù)介紹估價(jià)為800萬左右。香格里拉項(xiàng)目：報(bào)表收入5875萬，稅金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名占有5500萬左右。(分析所得)

2、*項(xiàng)目基本情況

(1)項(xiàng)目地理位置北路，汽車站。

(2)項(xiàng)目性質(zhì)屬于城中村改造項(xiàng)目周樓嘉苑項(xiàng)目為北辛街道周樓區(qū)域“城中村”改造一期工程。該工程共占地71.4畝，總投資6.9億元，涉及居民326戶、1158人。共建設(shè)11層的居民樓14棟，建筑面積12.6萬平方米，722戶，其中回遷安置面積5.6萬平方米、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在市土地局、規(guī)劃局、建設(shè)局、財(cái)政局和建工局的關(guān)心支持下，按照滕國土掛牌字()第1號出讓公告要求，落實(shí)認(rèn)購資金8570萬元，由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規(guī)摘牌。

(3)目前兩棟商業(yè)大廈的銷售對象

地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進(jìn)行商談，準(zhǔn)備在地下一層設(shè)立超市，地上1-4層的裙樓設(shè)計(jì)為百貨商場，目前準(zhǔn)備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上，一棟設(shè)計(jì)為寫字樓，一棟為酒店賓館。據(jù)分析：x總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發(fā)售商鋪，根據(jù)調(diào)查，商鋪已銷售部分。

(4)根據(jù)調(diào)查，目前項(xiàng)目投資在1.7億左右，銷售收入在2.2億(x總說1.2億左右為項(xiàng)目收入，其他為自身投入)。實(shí)際情況為x年億和豐達(dá)置業(yè)從山河置業(yè)購買而來，實(shí)際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計(jì)一億捌仟捌佰萬元。

3、相關(guān)協(xié)議情況

(1)山東省山河置業(yè)與*市億和豐達(dá)置業(yè)關(guān)于周樓嘉苑項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓：項(xiàng)目規(guī)劃用地：160.292畝，一期71.1478畝，二期89.442畝。x年03月28日。

補(bǔ)充協(xié)議：

a滕國土-94號、騰國用第114號上在建項(xiàng)目出讓價(jià)格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。稅費(fèi)乙方承擔(dān)。

b滕國土-94號土地出讓價(jià)格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

c共計(jì)花費(fèi)18800萬元。

(2)北辛街道與億和豐達(dá)置業(yè)的協(xié)議：

主要是同意山東山河置業(yè)將周樓嘉苑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給*市億和豐達(dá)置業(yè)。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及政府承諾的稅費(fèi)退換全部由億和豐達(dá)置業(yè)承擔(dān)。

(3)購房協(xié)議：

a認(rèn)購按揭房款，預(yù)付20萬元，認(rèn)購之日兩年內(nèi)交房。b預(yù)定按揭房款，預(yù)付25萬元，未填寫交房時(shí)間c進(jìn)房協(xié)議：交付房款的40%，進(jìn)房(交房、可以入住)。

4、建筑承包情況和工程總結(jié)

(1)周樓嘉苑3#9#樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方:*市張旺建筑工程。x年03月26日已完工。

(2)周樓嘉苑2#12#13#樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方：遠(yuǎn)東建筑工程。x年03月26日已完工。

(3)周樓嘉苑寫字樓賓館發(fā)包人：山東山河置業(yè)。承建方：濟(jì)寧明珠建筑。x年09月10日只完成框架(一次結(jié)構(gòu))

(4)公司實(shí)際已建成7棟住宅，2棟正在施工，合同不全

(5)混凝土合同和鋼材協(xié)議為固定格式化合同，合同內(nèi)容的約定都比較符合法律法規(guī)規(guī)定。值得一提的是只有一份混凝土合同為x年6月1號由億和豐達(dá)公司簽署的，其余五份為x年5月20日簽由山東山河置業(yè)簽署，簽署代理人均為鮑水有(億和豐達(dá)置業(yè)法人代表)。

(6)鋼材合同簽署兩份一份為x年5月由山東山河置業(yè)簽署，另一份為x年8份億和豐達(dá)簽署，兩份合同簽署日期間隔比較長【篇二】x年2月15日，市規(guī)劃局主持召開專家評審會，專題審議了“x鎮(zhèn)留香苑居住項(xiàng)目”、“紅花套鎮(zhèn)排水管網(wǎng)配套工程”、“桔園大道入口”、“市政府停車場”4個規(guī)劃方案。參加會議的有市住建局、市政公司、宜昌楚原設(shè)計(jì)院的領(lǐng)導(dǎo)和專家。與會人員在聽取建設(shè)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目情況介紹后，進(jìn)行了認(rèn)真評審，現(xiàn)紀(jì)要如下：

一、x鎮(zhèn)留香苑居住項(xiàng)目

為了推動中農(nóng)批項(xiàng)目建設(shè)，保障拆遷安置工作進(jìn)程，經(jīng)x鎮(zhèn)研究，擬在x村二組(老政府旁)建設(shè)留香苑小區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目東臨路、西臨楠竹園路、南臨楠竹園四巷、北臨楠竹園三巷，總用地94359.58㎡(其中：一期占地64404㎡，二期占地29955.58㎡)。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，建議從以下幾個方面修改完善：

1、規(guī)劃應(yīng)與周邊已建小區(qū)統(tǒng)籌考慮，完善公共服務(wù)設(shè)施配套;

2、結(jié)合區(qū)域規(guī)劃，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目內(nèi)交通組織，主通道需提升道路等級，小區(qū)內(nèi)部道路應(yīng)滿足消防規(guī)范及通行需求;

3、《宜都市個人住宅管理辦法》中規(guī)定“二級控制區(qū)內(nèi)每戶宅基地面積不得超過120平方米(含附屬屋)”，規(guī)劃中一戶一居設(shè)計(jì)需嚴(yán)格參照《辦法》執(zhí)行;

4、結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌，進(jìn)一步優(yōu)化平面布局，深化豎向設(shè)計(jì)，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)劃條件要求。

二、紅花套鎮(zhèn)排水管網(wǎng)配套工程

為解決紅花套鎮(zhèn)部分地段汛期積水問題，確保相關(guān)企業(yè)的安全生產(chǎn)及居民的安全生活，現(xiàn)決定對紅花套鎮(zhèn)6處積水嚴(yán)重地段排水管網(wǎng)進(jìn)行改造。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下建議：

1、規(guī)劃應(yīng)結(jié)合紅花套排水系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮;

2、除老鎮(zhèn)區(qū)外都應(yīng)采取雨污分流，部分地段的雨水收集可以用蓋板溝或明溝。

三、國家柑橘農(nóng)業(yè)公園入口設(shè)計(jì)方案

為突出國家柑橘農(nóng)業(yè)公園入口形象，展現(xiàn)公園風(fēng)采，特編制了國家柑橘農(nóng)業(yè)公園入口設(shè)計(jì)方案。該規(guī)劃基礎(chǔ)資料較為詳實(shí)、技術(shù)路線清晰、內(nèi)容較為全面，達(dá)到規(guī)劃編制技術(shù)要求。與會專家從建筑色彩和風(fēng)格，綜合考慮，推薦方案一。為使方案更加優(yōu)化，經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下建議：

1、參考項(xiàng)目基地南側(cè)土老憨辦公樓的位置，從道路兩側(cè)建筑立面景觀的角度考慮建筑后退宜華一級路道路紅線距離;

2、論證橘園大道與下沉式廣場之間的豎向設(shè)計(jì)高程，保證橘園大道和廣場地面之間的安全距離。

四、市政府停車場方案

為進(jìn)一步加大全國文明城市創(chuàng)建力度，有效緩解城區(qū)停車難問題，擬在市政府西側(cè)規(guī)劃新建城區(qū)中心停車場。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，提出如下建議：

1、按照文明城市、智慧城市要求，建議補(bǔ)充停車場內(nèi)標(biāo)示標(biāo)牌、管理用房、設(shè)備用房、通訊、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)計(jì)內(nèi)容;

2、結(jié)合海綿城市建設(shè)，打造生態(tài)停車場，建議進(jìn)一步優(yōu)化停車場內(nèi)綠化景觀設(shè)置，處理好綠化、停車位與周邊保留建筑的關(guān)系;

3、考慮到政府南側(cè)私房的拆遷難度，需報(bào)送比較方案。

與會專家：

規(guī)劃局參會人員：【篇三】x年11月7日，市規(guī)劃局主持召開專家評審會，專題審議了“宜都市域城鄉(xiāng)污水統(tǒng)籌治理規(guī)劃”、“宜都市中心城區(qū)市政管線綜合專項(xiàng)規(guī)劃”、“宜都市中心城區(qū)綜合管廊專項(xiàng)規(guī)劃”、“宜都市戶外廣告專項(xiàng)規(guī)劃”4個規(guī)劃方案。參加會議的有工業(yè)園區(qū)管委會、市住建局、市城管局、市供水公司、市環(huán)保局、工商局、楚源設(shè)計(jì)院的領(lǐng)導(dǎo)和專家。與會人員在聽取設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目情況介紹后，進(jìn)行了認(rèn)真評審，現(xiàn)紀(jì)要如下：

一、宜都市域城鄉(xiāng)污水統(tǒng)籌治理規(guī)劃

為完善宜都市污水管網(wǎng)系統(tǒng)，提高污水資源化利用水平，合理處置污水廠污泥，對科學(xué)指導(dǎo)宜都市城鄉(xiāng)污水設(shè)施建設(shè)和管理，加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，改善水環(huán)境質(zhì)量，保障經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)對都市域城鄉(xiāng)污水系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃范圍市域行政轄區(qū)的全范圍，服務(wù)總面積1357km2，規(guī)劃總服務(wù)人口60萬人。

經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，認(rèn)為規(guī)劃符合宜都實(shí)際,操作性強(qiáng),思路清晰,原則同意該規(guī)劃,為增強(qiáng)落地性,建議從以下幾個方面進(jìn)一步修改完善：

1、進(jìn)一步明確污水處理項(xiàng)目建設(shè)的意義,減排是支持全市后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)的需要,是領(lǐng)導(dǎo)生態(tài)責(zé)任離任審計(jì)的需要;

2、進(jìn)一步細(xì)化雨污分流設(shè)計(jì),明確項(xiàng)目建設(shè)雨污分流要求;

3、合理布局污水處理設(shè)施和分區(qū),充分發(fā)揮功能效應(yīng),出水和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到一級A;

4、提高尾水回用效率,明確污泥干化處理措施,建議建設(shè)干化處理項(xiàng)目;

二、宜都市中心城區(qū)市政管線綜合專項(xiàng)規(guī)劃

該規(guī)劃在全面分析我市地下管線現(xiàn)狀和未來發(fā)展需求的前提下，結(jié)合相關(guān)規(guī)劃對用地布局、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、人口規(guī)模、城市重點(diǎn)區(qū)域、資源保護(hù)與空間管制、城市交通等方面的成果，合理確定了各地下管線的空間位置、高程以及避讓原則等，并對規(guī)劃的實(shí)施管理、保障措施等提出了相關(guān)意見和建議。經(jīng)與會專家認(rèn)真評議，一致認(rèn)為該規(guī)劃前期調(diào)研充分，基礎(chǔ)資料翔實(shí)，內(nèi)容齊全，能夠有效指導(dǎo)我市地下管線工程建設(shè)，專家組原則同意通過該規(guī)劃。

為增強(qiáng)規(guī)劃的合理性、科學(xué)性及操作性，專家組提出如下意見及建議：

1、規(guī)劃要從近期、遠(yuǎn)期進(jìn)行充分的論證和分析，結(jié)合地下管線普查成果，進(jìn)一步核實(shí)現(xiàn)狀管線資料

2、建議市政府出臺效應(yīng)的管理政策和措施;

3、應(yīng)加強(qiáng)與現(xiàn)狀建成管網(wǎng)、綜合管廊以及防洪排澇等規(guī)劃的有機(jī)結(jié)合，特別是城西片區(qū)、三江新城管網(wǎng)布局應(yīng)進(jìn)一步的梳理和融合。

三、宜都市中心城區(qū)綜合管廊專項(xiàng)規(guī)劃

該規(guī)劃通過對自然條件、發(fā)展布局、用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等綜合管廊建設(shè)區(qū)位影響因素的分析，確定了我市綜合管廊建設(shè)的優(yōu)先建設(shè)區(qū)、宜建區(qū)和慎建區(qū)以及“兩干六支”管廊系統(tǒng)，明確了給水、污水、電力、通信、燃?xì)獾?類城市工程管線入廊要求、三維控制線劃定以及監(jiān)控中心、人員出入口、投料口、檢修口等配套及附屬設(shè)施配置要求，并對建設(shè)時(shí)序、運(yùn)營管理和保障體系提出了相關(guān)意見和建議。經(jīng)與會專家認(rèn)真評議，一致認(rèn)為該規(guī)劃指導(dǎo)思想明確;技術(shù)路線清晰;內(nèi)容較為全面;符合《城市地下綜合管廊工程規(guī)劃編制指引》以及有關(guān)政策、規(guī)范要求，專家組原則同意通過該規(guī)劃。為增強(qiáng)規(guī)劃的合理性、科學(xué)性及操作性，專家組提出如下意見及建議：

1、補(bǔ)充完善國家、省相關(guān)政策，文件依據(jù)

2、統(tǒng)一和明確道路名稱

3、應(yīng)加強(qiáng)與現(xiàn)狀建成管網(wǎng)、管線綜合規(guī)劃以及城西片區(qū)排水專項(xiàng)規(guī)劃等規(guī)劃的有機(jī)結(jié)合，形成一個完善的地下管線系統(tǒng)。

4、應(yīng)在橫斷面設(shè)計(jì)中充分考慮各管線配件施工的技術(shù)要求。

5、應(yīng)盡量利用自然地形解決綜合管廊中污水流向問題，降低建設(shè)維護(hù)成本。

四、宜都市戶外廣告專項(xiàng)規(guī)劃

該規(guī)劃在深入、全面的現(xiàn)狀分析基礎(chǔ)上，結(jié)合舊城更新、立面改造以及夜景燈光等規(guī)劃要求，提出了戶外廣告設(shè)置的總體構(gòu)想及空間布局分區(qū)，明確了不同類型戶外廣告設(shè)置具體要求及控制導(dǎo)則，并對部分主干道及交叉口、重要景觀節(jié)點(diǎn)以及岳宜宜張高速出入口等進(jìn)行了深入分析，提出符合地段特色的廣告設(shè)置具體要求及控制導(dǎo)則。經(jīng)與會專家認(rèn)真評議，一致認(rèn)為該規(guī)劃任務(wù)目標(biāo)解讀準(zhǔn)確，總體布局分區(qū)合理、控制導(dǎo)則可操作性強(qiáng)，專家組原則同意該劃方案。

為增強(qiáng)規(guī)劃的合理性、科學(xué)性及操作性，專家組提出如下修改意見及建議：

1、在“減量、規(guī)范、美觀”的整治原則上，補(bǔ)充“安全”原則，并進(jìn)一步細(xì)化廣告制作材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及維護(hù)管理的具體要求。

2、結(jié)合周邊地塊用地性質(zhì)以及道路分級分類標(biāo)準(zhǔn)，提出不同道路戶外廣告控制導(dǎo)則，補(bǔ)充屋頂鏤空字體控制導(dǎo)則

3、進(jìn)一步完善禁設(shè)廣告情形，

4、多層商業(yè)附著式廣告應(yīng)不超過2層，以1層為宜

參會人員:【篇四】x年2月15日，市規(guī)劃局主持召開專家評審會，專題審議了“x鎮(zhèn)留香苑居住項(xiàng)目”、“紅花套鎮(zhèn)排水管網(wǎng)配套工程”、“桔園大道入口”、“市政府停車場”4個規(guī)劃方案。參加會議的有市住建局、市政公司、宜昌楚原設(shè)計(jì)院的領(lǐng)導(dǎo)和專家。與會人員在聽取建設(shè)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目情況介紹后，進(jìn)行了認(rèn)真評審，現(xiàn)紀(jì)要如下：

一、x鎮(zhèn)留香苑居住項(xiàng)目

為了推動中農(nóng)批項(xiàng)目建設(shè)，保障拆遷安置工作進(jìn)程，經(jīng)x鎮(zhèn)研究，擬在x村二組(老政府旁)建設(shè)留香苑小區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目東臨路、西臨楠竹園路、南臨楠竹園四巷、北臨楠竹園三巷，總用地94359.58㎡(其中：一期占地64404㎡，二期占地29955.58㎡)。經(jīng)與會專家認(rèn)真審議，建議從以下幾個方面修改完善：

1、規(guī)劃應(yīng)與周邊已建小區(qū)統(tǒng)籌考慮，完善公共服務(wù)設(shè)施配套;

2、結(jié)合區(qū)域規(guī)劃，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目內(nèi)交通組織，主通道需提升道路等級，小區(qū)內(nèi)部道路應(yīng)滿足消防規(guī)范及通行需求;

3、《宜都市個人住宅管理辦法》中規(guī)定“二級控制區(qū)內(nèi)每戶宅基地面積不得超過120平方米(含附屬屋)”，規(guī)劃中一戶一居設(shè)計(jì)需嚴(yán)格參照《辦法》執(zhí)行;

4、結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌，進(jìn)一步優(yōu)化平面布局，深化豎向設(shè)計(jì)，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)劃條件要求。

二、紅花套鎮(zhèn)排水管網(wǎng)配套工程

為解