2025年萬科地產(chǎn)商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年萬科地產(chǎn)商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年萬科地產(chǎn)商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪位于：__________________________2.租賃商鋪的建筑面積為：__________________________平方米。3.租賃商鋪的房屋結(jié)構(gòu)：__________________________4.租賃商鋪的裝修狀況：__________________________二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。3.租金支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付給甲方。4.租金支付方式變更：__________________________三、租賃費用及稅金（1）租金；（2）物業(yè)管理費；（3）水、電、氣、供暖等公共設(shè)施使用費；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。3.稅金：__________________________四、租賃保證金1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。2.租賃保證金用途：__________________________3.租賃保證金退還：__________________________五、裝修及改造（1）不影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；（2）裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應將租賃商鋪恢復至原始狀態(tài)。2.乙方在進行裝修、改造前，應向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.乙方承擔所有裝修、改造費用及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定提供租賃商鋪，應向乙方支付____倍的違約金；（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____倍的違約金；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________附件：1.租賃商鋪平面圖；2.裝修、改造方案；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。二、第三方介入的形式及程序.3中介方介入3.1中介方的選擇乙方有權(quán)選擇中介方協(xié)助其與甲方達成租賃協(xié)議。中介方應具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和報酬。3.2中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費，并在本合同中明確費用金額和支付方式。3.3中介方的義務(wù)中介方應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并在協(xié)議達成后，繼續(xù)履行合同監(jiān)督職責。.4擔保機構(gòu)介入4.1擔保方的選擇為確保乙方履行租金支付義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔保。乙方可以自行尋找擔保方，或通過擔保機構(gòu)進行擔保。4.2擔保方的權(quán)利擔保方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。4.3擔保方的義務(wù)擔保方應履行擔保義務(wù)，確保乙方按照本合同約定支付租金。如乙方違約，擔保方應在約定范圍內(nèi)承擔相應的責任。.5其他第三方介入5.1其他第三方介入的情形在合同履行過程中，如需其他第三方介入，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責。5.2其他第三方介入的程序其他第三方介入的程序參照中介方介入的相關(guān)規(guī)定。三、第三方的責任限額.6責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在介入合同履行過程中，因其違約行為導致甲乙雙方損失的最高賠償額。.7責任限額的約定7.1中介方責任限額中介方對本合同項下發(fā)生的任何違約行為，其責任限額為本合同約定中介服務(wù)費的三倍。7.2擔保方責任限額擔保方對本合同項下乙方違約行為導致的甲乙雙方損失，其責任限額為本合同約定租金總額的一倍。7.3其他第三方責任限額其他第三方責任限額應根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。四、第三方的責權(quán)利劃分.8責權(quán)利劃分8.1中介方的責權(quán)利中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介方的權(quán)利是收取約定的中介服務(wù)費。8.2擔保方的責權(quán)利擔保方有義務(wù)在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。擔保方的權(quán)利是收取擔保費用。8.3其他第三方責權(quán)利其他第三方根據(jù)具體介入事項，享有相應的權(quán)利并承擔相應的義務(wù)。五、第三方介入合同的終止.9合同終止的情形9.1合同履行完畢；9.2甲方或乙方解除合同；9.3其他法定或約定情形。.10合同終止后的責任合同終止后，第三方應根據(jù)本合同約定，承擔相應的責任。如無特殊約定，第三方責任限于合同終止時存在的違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。2.裝修、改造方案要求：詳細描述裝修、改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)計方案、施工計劃、材料清單等。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。4.租金支付憑證要求：乙方提供的租金支付憑證，證明已按照合同約定支付租金。5.物業(yè)管理費收據(jù)要求：乙方提供的物業(yè)管理費支付憑證，證明已按照合同約定支付物業(yè)管理費。6.水電、氣、供暖等公共設(shè)施使用費收據(jù)要求：乙方提供的公共設(shè)施使用費支付憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費用。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：.2違約行為及責任認定標準1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付____倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：違反合同約定，造成乙方損失的。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：違反合同約定，造成甲方損失的。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。違約行為：未