初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫含答案（基礎(chǔ)題） (一)

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

2、物業(yè)管理的本質(zhì)是（）。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營

I）.管理

【答案】：B

3、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零

部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指數(shù)

為（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

4、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在（）

萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

5、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A

6、教育費附加稅率為（）o

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B

7、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工

費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14樂利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B

8、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含（）。

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：I）

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

10、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2。10年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量

問題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有碎梁底出現(xiàn)裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂健；4原有給

水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

11、實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）天

內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

12、下列各項中，建設(shè)單位落實建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是

（）O

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.建設(shè)項目可行性研究

D.明確建設(shè)項目定義

【答案】：A

13、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是（）o

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D

14、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標(biāo)報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進(jìn)，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

15、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高31Tl的門廳

【答案】：A

16、（）是國民經(jīng)濟的主要指標(biāo)之一，是分析建茨工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的

重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量

【答案】：A

17、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

18、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.61n（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為4￡0mmX450mm,梁的寬X高為500mm義600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊嚕。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

19、土地所有權(quán)是（）o

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項權(quán)

D.物權(quán)

【答案】：D

20、我國農(nóng)村房屋實行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C

21、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

22、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（）。

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】：B

23、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行

（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

24、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

25、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

26、（）是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)

濟、資源、環(huán)境條件進(jìn)行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)工程招標(biāo)

I）.建設(shè)工程投標(biāo)

【答案】：B

27、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）。

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D,公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A

28、采用計劃成本進(jìn)行工程成本核算時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整

為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】：D

29、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額

為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

30、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500nl2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

31、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

32、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合（）規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務(wù)院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

33、投標(biāo)申請人提供資格預(yù)審申請書中的財務(wù)狀況表，不應(yīng)包括（）。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A

34、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

35、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

1）.5家

【答案】：B

36、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)（）預(yù)測。

A.工料分析和勞務(wù)單價信息

B.技術(shù)方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

【答案】：A

37、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性，即()O

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：I)

38、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

39、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷

售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B

40、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是()o

A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度

用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后，再以補交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取

項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右

【答案】：B

41、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主

管部門。

A.國務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

42、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）0

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

43、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計

C.工程檢驗階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D

44、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為（）。

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程

監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A

45、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是（）o

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地

用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進(jìn)行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進(jìn)行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴(yán)格限制新增建設(shè)

用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總

量

【答案】：C

46、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D

47、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是

（）O

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A

48、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

49、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)測

第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

50、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

51、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的,應(yīng)委托具有相應(yīng)資

質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行

I）.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托工程造價管

理機構(gòu)進(jìn)行

【答案】：D

52、建筑市場的進(jìn)入，是指各類項目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市

場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】：B

53、非注冊建筑師可以設(shè)計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

1）.五級

【答案】：D

54、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

55、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A

56、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

57、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

1）.觀測法

【答案】：A

58、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)

【答案】：C

59、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】：B

60、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準(zhǔn)的是（）,

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：B

61、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復(fù)利計算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

62、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務(wù)院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：I）

63、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

I）.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

64、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

1）.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：1）

65、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項目。

A.一幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機場

【答案】：C

66、砂漿總消耗量為（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

67、（）經(jīng)批準(zhǔn)，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設(shè)計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

68、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

I）.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】：C

69、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】：A

70、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

71、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

72、下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是（）o

A.專家調(diào)查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權(quán)移動平均法

【答案】：A

73、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

74、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐

【答案】：D

75、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）o

A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物

綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C

76、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

1）.成本控制措施

【答案】：C

77、目前我國長期負(fù)債融資方式主要有長期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

78、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

79、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一豉厚內(nèi)墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50%0確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）

（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

80、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200位的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

81、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】：D

82、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容

（）O

A.綜合進(jìn)度控制計劃表

B.設(shè)計工作進(jìn)度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進(jìn)度計劃表

【答案】：C

83、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末

分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年

后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是（）o（該值即為內(nèi)部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

84、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

I）.住房二級市場

【答案】：B

85、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A

86、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

87、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】：A

88、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

【答案】：A

89、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

90、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90nl2的住房，成交價

為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

91、初步可行性研究也稱為（）o

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】：B

92、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公不

D.輪候

【答案】：B

93、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（），并在19世紀(jì)末的美國

得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C

94、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（）日內(nèi)到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內(nèi)持住房公積金管

理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設(shè)立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20;10

【答案】：C

95、采用計劃成本核算工程成本時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調(diào)整為（）0

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實際成本

【答案】：D

96、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

97、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃?住房.

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A

98、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理

（）O

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項目立項手續(xù)

I）.工程項目備案手續(xù)

【答案】：A

99、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計

C.招標(biāo)

D.投標(biāo)

【答案】：C

100、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

10k招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在

（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

102、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B,城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A

103、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內(nèi)

D.在控制險情后

【答案】：A

104、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，

嚴(yán)格按照（）要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃

【答案】：A

105、有效工作時間不包括（）o

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

I）.偶然工作時間

【答案】：D

106、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

1）.擔(dān)保和保險制度

【答案】：D

107、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

108、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

109、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

110、工程項目初步設(shè)十批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）O

A.單位工程進(jìn)度計劃

B.工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：B

111、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進(jìn)口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人

【答案】：A

112、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為

5.3625（定額單位:100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

1）.5.3625

【答案】：B

113、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A

114、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

【答案】：D

115、下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是

（）O

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：I）

116、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)

當(dāng)建立（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】：A

117、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

118、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

119、對于建筑設(shè)備安袈工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

120、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本

功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】：D

121、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（)o

A.進(jìn)度計劃

B.計算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】：C

122、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B

123、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

124、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】：B

125、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：I）

126、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】：B

127、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包

括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承

擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)

定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】：A

128、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

129、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

130、有效工作時間不包括（）。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

131、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的

（）O

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D

132、今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

133、采用工程量清單匕價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

I）.總包法計價

【答案】：A

134、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：D

135、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

1）.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部

位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：1）

136、下列關(guān)于投標(biāo)人的說法中，錯誤的是（）o

A.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場踏勘

C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會

D.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力

【答案】：A

137、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7大（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

138、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制

【答案】：A

139、該起重機的機械時間利用系數(shù)為（）o

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A

140、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C

141、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）o

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

142、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A

143、采用量本利分析萬法預(yù)測工程目標(biāo)成本時，保本點是指（）

的交點。

A.預(yù)算成本線與實際成本線

B.預(yù)算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預(yù)算成本線

【答案】：A

144.規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為

()。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

1).建筑密度

【答案】：D

145、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的()。

A.工藝技術(shù)文件

B.項目管理計劃

C.技術(shù)經(jīng)濟文件

D.質(zhì)量管理計劃

【答案】：C

146、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

1).180

【答案】：B

147、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是

()O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

148、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

149、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）o

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D

150、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

151、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為則5年后

按復(fù)利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

1）.0.38

【答案】：D

152、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與攻府有關(guān)部門簽訂了

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

153、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進(jìn)程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

154、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D

155、今年的預(yù)算成本預(yù)計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

156、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始肘間和最遲開始時間分

別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，

它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和

自由時差是（）o

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

157、（）是反映工程實際進(jìn)度的主要方式之一。

A.收集進(jìn)度報表

B.分析進(jìn)度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查

【答案】：A

158、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C

159、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）o

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設(shè)計

C.登記審核

I）.入場手續(xù)辦理

【答案】：B

160、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)

管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：A

16k施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.工程造價

C.預(yù)算成本

D.計劃成本

【答案】：B

162、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

163、項目經(jīng)理在承擔(dān)工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴(yán)格財務(wù)制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔(dān)的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C

164、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B

165、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制

在（）之內(nèi)。

A.標(biāo)底

B.概算

C.合同價

D.施工預(yù)算

【答案】：C

166、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深

化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出（）o

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

167、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

168、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購

買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體

現(xiàn)了住房公積金的（）。

A.強制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B

169、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、1）、E三項緊前工作，其持續(xù)時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

170、中、高檔商品房的價格和供應(yīng)量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場

【答案】：D

171、我國現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請招標(biāo)和公開招標(biāo)

【答案】：D

172、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

I）.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

173、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

174、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是

（）O

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

175、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)

定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A

176、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應(yīng)由（）承

擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

177、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是（）o

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】：D

178、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有（）特點。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動綜合性強

【答案】：C

179、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負(fù)荷下的工作時間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A

180、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括（）o

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

I）.試運行服務(wù)

【答案】：B

181、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設(shè)稅

D.教育費附加

【答案】：A

182、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）。

A.裝飾裝修流程設(shè)計

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

183、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權(quán)出讓市場

【答案】：1）

184、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為tl=

2天，t2=4天，13=6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為

（）o

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊

【答案】：C

185、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）0

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D

186、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C

187、某種材料的實際耗用量353每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

188、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

189、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例（包括經(jīng)濟適

用房）占供應(yīng)量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

190、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)

【答案】：B

191、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A

192、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B,裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】：A

193、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向

（）提出申請。

A.國務(wù)院國資委

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：B

194、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B

195、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

1）.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

196、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

197、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）o

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

198、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行,

這一體系不包括（）。

A.成本預(yù)算分類

B.成本預(yù)測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A

199、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是（）0

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進(jìn)行安全檢查

【答案】：B

200、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位

B.嚴(yán)格保護農(nóng)戶承包權(quán)

C.加快放活土地承包權(quán)

D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

【答案】：C

201、關(guān)于承接查驗，下列說法不正確的是（）o

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的

查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗

收。

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供

依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查

驗

【答案】：D

202、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

203、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的_____,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的o（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

1）.60樂30%

【答案】：C

204、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

205、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工歸，都應(yīng)向（）

報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C

206、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

207、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀(jì)律停工時間

【答案】：A

208、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=（）。

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實際占用的耕地面積又適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

209、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運距一勞動定額規(guī)定運距

B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距

C.預(yù)算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距

D.勞動定額規(guī)定運距一場外綜合運距

【答案】：A

210、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

211、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.進(jìn)行資格預(yù)審

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書

I）.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】：D

212、耕地占用稅的基本特點不包括（）。

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

213、耕地占用稅的計稅依據(jù)是（）o

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C

214、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括（）0

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D

215、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

216、有一建筑隊，有￡個轉(zhuǎn)工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

217、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量

為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

218、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是

（）O

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應(yīng)

【答案】：C

219、在流水組中，當(dāng)每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相

等，可以組織（）o

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C

220、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.施工組織設(shè)計

D.開工報告

【答案】：C

221、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）o

A.核查進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B

222、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：A

223、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

224、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

225、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計價特點

被稱為（）o

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構(gòu)成計價

【答案】：C

226、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運距一勞動定

【答案】:A

227、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米,每平方米單價為7500平方米,雙方簽訂認(rèn)購書一個月后,房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風(fēng)險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

228、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接