租賃廠房消防安全管理協(xié)議

資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請(qǐng)聯(lián)系。租賃廠房消防安全管理協(xié)議出租方：(下稱“甲方”)承租方：(下稱“乙方”)為加強(qiáng)租賃廠房的消防安全管理，明確租賃雙方消防安全職

責(zé)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在簽訂租賃合同(協(xié)議)的同時(shí)訂立本租賃廠房消防安全管理協(xié)議，作為租賃合同(協(xié)議)的附件。一、租賃雙方概況(一)出租方基本概況1.出租人：XXX(單位：全稱、住所地、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、單位聯(lián)系電話、法定代表人、法定代表人聯(lián)系電話或個(gè)人：姓名、住址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話)。

2.租賃廠房地址：。3.消防安全管理人(聯(lián)系方式):。4.租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填寫(xiě)。5.出租建筑消防審批情況：。(二)承租方基本概況1.承租人：XXX(單位全稱、住所地、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、單位聯(lián)系電話、法定代表人、法定代表人聯(lián)系電話或個(gè)人姓名、住址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話)。

2.消防安全管理人(聯(lián)系方式):

。3.生產(chǎn)、儲(chǔ)存的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填寫(xiě)(注意不得高于租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別)。

4.危險(xiǎn)工藝環(huán)節(jié)：

。二、租賃雙方消防職責(zé)(一)甲方職責(zé)1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。2.甲方應(yīng)提供符合消防安全要求的租賃廠房，并如實(shí)告知乙

方租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別等消防審批情況，在租賃廠房顯要位

置設(shè)立出租信息牌，公示出租人、消防安全管理人員、廠房火災(zāi)

危險(xiǎn)性類別等信息，相關(guān)信息變更的，及時(shí)更新。3.

甲方有權(quán)制止乙方違規(guī)改變租賃廠房使用性質(zhì)，有權(quán)制止

乙方將低等級(jí)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別廠房作為高等級(jí)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別廠

房使用。4.

甲方應(yīng)當(dāng)確定責(zé)任人負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理租賃廠房共用的疏散通

道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道等，并定期對(duì)共用的

室外消火栓、室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系

統(tǒng)、具有聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能的裝置等固定建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢

驗(yàn)、維修并做好記錄，確保公共消防設(shè)施、器材完好有效。甲方因檢驗(yàn)、維修停用消防設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)

消防安全防護(hù)措施。

(該條內(nèi)容可由甲乙方約定明確，甲方應(yīng)當(dāng)列出清單，明確具體責(zé)任方，未明確的均由甲方負(fù)責(zé)管理)5.甲方應(yīng)加強(qiáng)公建區(qū)域消防安全管理，合理設(shè)置汽車、電動(dòng)

自行車智能充電設(shè)施或集中停放點(diǎn)。并劃定公共消防設(shè)施、消防

車道、消防登高面、疏散通道、電動(dòng)車集中停放點(diǎn)等公建區(qū)域標(biāo)識(shí)標(biāo)線。6.甲方提供的租賃廠房應(yīng)當(dāng)配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或者具有

聯(lián)動(dòng)響應(yīng)功能的逃生警報(bào)裝置。7.甲方在乙方承租建筑內(nèi)臨時(shí)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理單位內(nèi)部動(dòng)火審簽手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，采取相應(yīng)消防安全措施，并提前告知乙方。8.甲方應(yīng)將消防安全管理有關(guān)要求宣貫到乙方承租企業(yè)，聯(lián)合乙方制定租賃廠房整體火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，健全租賃廠房火災(zāi)事故應(yīng)急救援聯(lián)動(dòng)機(jī)制，每年至少組織一次聯(lián)合消防演。9.甲方應(yīng)明確廠區(qū)(園區(qū))管理機(jī)構(gòu)或管理人員，建立租賃企業(yè)一企一檔。10.甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理進(jìn)行日常、月度或季度監(jiān)

督檢查，對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，乙方應(yīng)積極整改。(二)乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其生產(chǎn)儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別、

危險(xiǎn)工藝環(huán)節(jié)、消防安全管理人員等信息，并在出租信息牌公示，相關(guān)信息變更的，及時(shí)告知甲方并自行更新。3.乙方應(yīng)按照消防審批的租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別進(jìn)行生產(chǎn)、儲(chǔ)存活動(dòng)，不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。如需改變的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并應(yīng)當(dāng)重新取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的消防驗(yàn)收或者備案意見(jiàn)書(shū)。4.

乙方應(yīng)依法設(shè)置消防安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(兼)職消防安全管理人員，負(fù)責(zé)單位內(nèi)部消防安全管理工作，積極配合甲方做好相關(guān)消防安全管理工作。5.乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的滅火器、應(yīng)急照明燈具、疏散指示

標(biāo)志燈等消防設(shè)施、器材的檢驗(yàn)、維修并做好記錄，確保負(fù)責(zé)的

消防設(shè)施、器材完好有效。

(該內(nèi)容可由甲乙方約定明確，甲方應(yīng)當(dāng)列出消防設(shè)施清單，明確每一類消防設(shè)施的檢驗(yàn)維修責(zé)任方，未明確的均由甲方負(fù)責(zé)管理)6.乙方應(yīng)保障疏散通道暢通，門窗不得設(shè)置影響逃生或救援

的障礙物。同時(shí)，乙方不得使用易燃類材料作為裝修的飾板或隔

斷；不得遮擋挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和鎖閉安全

出口；不得違規(guī)(超負(fù)荷)使用電氣設(shè)備；不得占用消防車道和建筑防火間距；不得搭建影響消防安全的違章建筑；不得違規(guī)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品；不得使用國(guó)家淘汰的、禁止使用的工藝、技術(shù)、設(shè)備、消防產(chǎn)品。7.乙方應(yīng)在醒目位置公示消防安全重點(diǎn)部位、疏散逃生圖，并組織和配合開(kāi)展消防演練。制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，每年至少

組織一次應(yīng)急預(yù)案演練和全員消防安全培訓(xùn)，并確保職工經(jīng)消防崗前培訓(xùn)，考核合格方可上崗。8.乙方應(yīng)嚴(yán)格動(dòng)火管控，對(duì)需要臨時(shí)明火作業(yè)的，按照規(guī)定事先辦理內(nèi)部審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施，并將明火作業(yè)情況告知甲方以及同一棟建筑內(nèi)的其他使用人。9.乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)展消防安全日常巡查、月度和季度檢查，并配合甲方開(kāi)展消防安全檢查。對(duì)乙方自行或通過(guò)甲方發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方要積極整改。對(duì)不屬于乙方責(zé)任范圍的，應(yīng)當(dāng)告知甲方，由甲方督促其他責(zé)任方落實(shí)整改。10.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備，依法轉(zhuǎn)租的，對(duì)轉(zhuǎn)租部分同時(shí)承擔(dān)出租人的消防安全職。(雙方也可另行約定轉(zhuǎn)租消防安全職責(zé))三、簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方可以委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃廠房是否符合消防安全要求進(jìn)行評(píng)估。四、前述甲、乙雙方職責(zé)范圍內(nèi)涉及的消防設(shè)施、器材根據(jù)協(xié)議規(guī)定落實(shí)設(shè)置、檢驗(yàn)、維修。一方人為故意損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)。因公共消防管網(wǎng)漏水，導(dǎo)致室內(nèi)消防栓等無(wú)水的，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲乙雙方應(yīng)積極按照本協(xié)議約定的職責(zé)落實(shí)消防安全責(zé)

任，積極整改消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)協(xié)議期內(nèi)一方違反

本協(xié)議約定或拒不整改超過(guò)二次的，另一方有權(quán)解除租賃合同，并向?qū)俚卣约坝嘘P(guān)部門報(bào)告。六、租賃期內(nèi)出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力

協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，根據(jù)本協(xié)議或依法依規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，雙方一致同意根據(jù)租賃合同(協(xié)議)確定的爭(zhēng)議解決方式解決。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式