冷藏庫租賃合同書

冷藏庫租賃合同書合同編號：__________一、引言本冷藏庫租賃合同書（以下簡稱“本合同”）由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在冷藏庫租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃物甲方將位于[具體地址]的冷藏庫出租給乙方使用。該冷藏庫的建筑面積為[具體面積]，具有良好的制冷設(shè)備和儲存條件，能夠滿足乙方的冷藏需求。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用冷藏庫，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將冷藏庫另行出租。四、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為[具體金額]元。租金應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付時間乙方應(yīng)按時支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，付款時間應(yīng)順延至下一個工作日。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明租賃款項及租賃期等相關(guān)信息。五、租賃物的交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將冷藏庫交付給乙方，并保證冷藏庫處于可正常使用狀態(tài)。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到冷藏庫后[驗收期限]日內(nèi)對冷藏庫的設(shè)施設(shè)備、儲存條件等進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如無約定，以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。（三）驗收異議及處理如乙方在驗收過程中發(fā)覺冷藏庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[處理期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，乙方有權(quán)拒絕支付租金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃物的使用、維修與保養(yǎng)（一）使用范圍乙方應(yīng)將冷藏庫用于合法的冷藏儲存業(yè)務(wù)，不得將冷藏庫用于其他用途。如乙方需要改變冷藏庫的使用用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）維修與保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷藏庫的整體維修與保養(yǎng)，保證冷藏庫的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷藏庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生和日常維護(hù)，如定期清理冷藏庫內(nèi)的貨物殘渣、保持冷藏庫內(nèi)的通風(fēng)良好等。3.如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致冷藏庫的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.冷藏庫的整體維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.冷藏庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生和日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致冷藏庫的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險（一）保險種類甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為冷藏庫購買足額的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)險、水漬險等。（二）保險費(fèi)用承擔(dān)冷藏庫的保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е吕洳貛彀l(fā)生保險，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的保險賠償款。（三）保險理賠如冷藏庫發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)支付給甲方，甲方應(yīng)在收到保險理賠款后的[支付期限]日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的部分支付給乙方。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付冷藏庫或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷藏庫，甲方應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（二）承租方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。2.如乙方未按照合同約定的使用范圍使用冷藏庫或未經(jīng)甲方同意擅自改變冷藏庫的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此所遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。（三）免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。九、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，一方有權(quán)解除本合同。（三）解除后的處理1.本合同解除后，乙方應(yīng)將冷藏庫返還給甲方，并保證冷藏庫處于交付時的狀態(tài)。如冷藏庫存在損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同項下的通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。通知送達(dá)的地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)，如無約定，以對方實際送達(dá)的地址為準(zhǔn)。（二）合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（四）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________