2025年度房產(chǎn)拍賣委托代辦買賣協(xié)議

2025年度房產(chǎn)拍賣委托代辦買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、委托事項1.乙方接受甲方委托，代為辦理涉案房產(chǎn)的拍賣手續(xù)，包括但不限于：發(fā)布拍賣公告、組織拍賣會、協(xié)助甲方進行拍賣競買等。2.乙方接受甲方委托，代為辦理涉案房產(chǎn)的買賣手續(xù)，包括但不限于：簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、協(xié)助甲方收取房款等。二、委托費用及支付方式1.甲方同意支付乙方委托費用，委托費用總額為人民幣____________________元。2.委托費用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將委托費用支付至乙方指定的賬戶。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行委托事項。（2）甲方有權(quán)要求乙方及時、準確地向其報告委托事項的進展情況。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額支付委托費用。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理委托事項，提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時、足額支付委托費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便辦理委托事項。（3）乙方有權(quán)拒絕辦理違反法律法規(guī)、侵犯他人合法權(quán)益的委托事項。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認真、負責(zé)地履行委托事項。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)在委托事項完成后，及時向甲方報告辦理結(jié)果。四、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付委托費用的__%。2.乙方未按照本合同約定履行委托事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的__%。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入涉案房產(chǎn)拍賣及買賣事宜的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。二、第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其服務(wù)職責(zé)。3.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方有權(quán)按照合同約定和收費標(biāo)準，收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，了解涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的總額。5.2如第三方收取的服務(wù)費用低于人民幣__元，則其責(zé)任限額為人民幣__元。5.3如第三方收取的服務(wù)費用高于人民幣__元，則其責(zé)任限額為人民幣__元。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商或溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲方、乙方追究責(zé)任。6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整相關(guān)條款。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件作為合同附件，證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：拍賣公告要求：提供符合法律法規(guī)的拍賣公告，明確拍賣時間、地點、方式等。說明：該附件作為合同附件，用于公示拍賣信息。3.附件三：拍賣成交確認書要求：提供拍賣成交確認書，明確成交價格、付款方式等。說明：該附件作為合同附件，證明拍賣成交情況。4.附件四：買賣合同要求：提供符合法律法規(guī)的買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范買賣雙方行為。5.附件五：過戶手續(xù)辦理材料說明：該附件作為合同附件，指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：該附件作為合同附件，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。7.附件七：服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等。說明：該附件作為合同附件，規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.附件八：支付憑證要求：提供支付委托費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該附件作為合同附件，證明委托費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付委托費用的__%。2.違約行為：乙方未按約定履行委托事項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的__%。3.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的總額。4.違約行為：