2025年個人土地抵押協(xié)議樣本

2025年個人土地抵押協(xié)議樣本一、前言在____年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷推進(jìn)，個人土地使用權(quán)抵押作為一項重要的金融業(yè)務(wù)，日益受到廣泛關(guān)注。為規(guī)范個人土地抵押行為，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、定義與術(shù)語1.本協(xié)議所稱個人土地抵押，是指個人將其依法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地設(shè)定為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以獲取貸款的行為。2.本協(xié)議所稱借款人，是指具有完全民事行為能力的個人，以其個人土地使用權(quán)作為抵押物向貸款人申請貸款的自然人。3.本協(xié)議所稱貸款人，是指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，為借款人提供貸款服務(wù)的法人或其他組織。4.本協(xié)議所稱抵押物，是指借款人依法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。5.本協(xié)議所稱抵押權(quán)，是指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。三、抵押權(quán)的設(shè)立1.借款人應(yīng)向貸款人提交個人土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)材料，申請設(shè)立土地抵押。2.貸款人應(yīng)認(rèn)真審核借款人提供的材料，確認(rèn)抵押物的權(quán)屬和價值。3.雙方簽訂土地抵押協(xié)議后，貸款人應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)登記，并向借款人出具抵押登記證明。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或者與借款人協(xié)議以其他方式處置抵押物。3.貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款，優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金以及為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、抵押權(quán)的變更與終止1.在抵押期間，借款人有權(quán)申請變更抵押物，但需經(jīng)貸款人同意。2.抵押期間，抵押物價值減少的，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值。3.抵押權(quán)在借款人償還貸款本息后自動終止。六、違約責(zé)任1.借款人未按約定用途使用貸款或未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人未按約定履行審查、監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。八、附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，與本協(xié)議