買賣房屋行紀合同

買賣房屋行紀合同合同編號：__________委托人：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]。行紀人：[行紀方公司名稱]，地址：[行紀方公司地址]，聯(lián)系方式：[行紀方聯(lián)系電話]。《買賣房屋行紀合同》一、合同雙方1.委托人：系房屋的所有權人或其合法代理人，有權委托行紀人進行房屋買賣相關事宜。2.行紀人：具備從事行紀業(yè)務的資質和能力，接受委托人的委托，為其提供買賣房屋的行紀服務。二、委托事項1.房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[具體房屋結構]，房屋用途為[具體房屋用途]。房屋產權證明編號為[具體產權證明編號]，房屋所有權人為[具體房屋所有權人姓名]。2.委托行紀的具體內容委托人委托行紀人尋找合適的買方，進行房屋的買賣交易。委托人授權行紀人代表其與買方進行談判、簽訂房屋買賣合同等相關事宜。委托人委托行紀人辦理房屋過戶手續(xù)、繳納相關稅費等事項。三、行紀人的權利與義務1.權利1.報酬請求權：行紀人完成委托事項后，有權按照約定收取報酬。2.費用償還請求權：行紀人因處理委托事務而支出的必要費用，有權要求委托人償還。2.義務1.以自己的名義進行交易：行紀人應當以自己的名義與買方進行交易，不得將委托人的姓名或名稱告知買方。2.妥善保管房屋：在委托期間，行紀人應當妥善保管房屋，防止房屋遭受損壞或滅失。3.及時報告交易情況：行紀人應當及時向委托人報告交易的進展情況、買方的情況等相關信息。四、委托人的權利與義務1.權利1.知情權：委托人有權了解房屋買賣交易的進展情況、買方的情況等相關信息。2.監(jiān)督檢查權：委托人有權對行紀人的行為進行監(jiān)督檢查，保證行紀人按照約定履行義務。2.義務1.提供必要的協(xié)助：委托人應當提供必要的協(xié)助，如配合行紀人辦理房屋過戶手續(xù)、提供相關證件等。2.支付報酬和費用：委托人應當按照約定支付行紀人的報酬和費用。五、房屋價格及支付方式1.房屋價格房屋的成交價格為[具體成交價格]元。該價格為固定價格，不因市場價格的波動而調整。2.支付方式買方應在簽訂房屋買賣合同后的[具體付款期限]日內，將購房款支付至行紀人指定的銀行賬戶。行紀人應在收到購房款后的[具體時間內]內，將購房款轉付給委托人。六、交易程序及期限1.交易程序行紀人應按照約定的程序尋找合適的買方，并與買方進行談判、簽訂房屋買賣合同。簽訂房屋買賣合同后，行紀人應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)、繳納相關稅費等事項。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，行紀人應將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。2.交易期限本合同約定的交易期限為[具體交易期限]日，自本合同簽訂之日起計算。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交易期限延長，雙方應協(xié)商確定延長后的交易期限。七、風險及責任承擔1.風險承擔在委托期間，房屋因不可抗力等不可預見、不可避免的原因遭受損壞或滅失的，風險由委托人承擔。如因行紀人的過錯導致房屋遭受損壞或滅失的，行紀人應承擔賠償責任。2.責任承擔行紀人未按照約定履行義務，給委托人造成損失的，行紀人應承擔賠償責任。委托人未按照約定支付報酬和費用，給行紀人造成損失的，委托人應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更本合同的內容應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除本合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。九、違約責任1.委托人的違約責任委托人未按照約定支付報酬和費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體違約金比例]向行紀人支付違約金。委托人未按照約定提供必要的協(xié)助，導致行紀人委托事項的，應承擔賠償責任。2.行紀人的違約責任行紀人未按照約定履行義務，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。行紀人違反保密義務，將委托人的信息告知第三方的，應承擔賠償責任，并支付違約金[具體違約金金額]。十、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體有效期]年。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話送達；一方如果變更地址、傳真、電話，應在變更后[具體變更時間]日內書面通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托人（蓋章）：________________法定代表人