標(biāo)準(zhǔn)合同：房屋租賃簡易專業(yè)版

標(biāo)準(zhǔn)合同：房屋租賃簡易專業(yè)版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。五、房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方管理和查詢。2.身份信息：雙方需提供真實(shí)有效的身份信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，并提供產(chǎn)權(quán)證明。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。6.押金：押金的金額和退還條件需明確。7.房屋使用：乙方需合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.合同變更與解除：合同變更或解除的條件和違約責(zé)任需明確。9.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或未規(guī)定的事項(xiàng)而達(dá)成的書面協(xié)議，其與原合同具有同等法律效力。滯納金：指債務(wù)人未按照約定時(shí)間履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期費(fèi)用。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有者依法對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利，包括出售、出租、贈(zèng)與等。租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以添加：“甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，以滿足乙方基本生活需求。”“甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。”2.家庭短期度假租房：場合描述：家庭在假期或周末到其他城市度假，需要臨時(shí)租住房屋。補(bǔ)充條款：為了確保雙方權(quán)益，可以添加：“乙方在租賃期間，應(yīng)愛惜房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。”“甲方應(yīng)在乙方入住前，提供房屋的清潔服務(wù)，確保住宿環(huán)境的整潔?！?.商務(wù)人士長期出差租房：場合描述：商務(wù)人士因工作需要長期出差，需在出差地租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士的特殊需求，可以添加：“甲方應(yīng)確保房屋的網(wǎng)絡(luò)安全，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)?！薄耙曳揭蚬ぷ餍枰?，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)使用甲方提供的辦公設(shè)備。”4.外派工作人員臨時(shí)住宿：場合描述：企業(yè)外派工作人員到外地執(zhí)行任務(wù)，需要臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：為了方便管理和保障雙方權(quán)益，可以添加：“甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)，為乙方提供必要的清潔服務(wù)?！薄耙曳皆谧赓U期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)