eco友好商業(yè)空間出租合同

eco友好商業(yè)空間出租合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，以下簡稱“甲方”。

乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)空間，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)空間，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的商業(yè)空間出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：乙方從事[乙方主營業(yè)務(wù)]，需要租賃上述商業(yè)空間用于經(jīng)營。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的商業(yè)空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營使用。

2.甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付出租的商業(yè)空間，并確保所交付的空間符合約定的條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租商業(yè)空間的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金，不得隨意終止合同，除非乙方違約。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自損壞或變更。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)保持商業(yè)空間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或終止合同前，提前向甲方提出書面申請，并按合同約定辦理退租手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用出租商業(yè)空間的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)空間，并有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)空間，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按約定支付租金，并保持商業(yè)空間的完好。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得損害甲方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總租金為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切與使用該商業(yè)空間相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元整，作為保證金及部分租金。

2.每月租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元整。

3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，于每月的[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。

3.如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。

4.甲方在乙方支付完首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。

四、調(diào)整機(jī)制：

1.在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金或其他費(fèi)用。

2.任何費(fèi)用調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知乙方，并自通知之日起生效。

五、爭議解決：

1.如因費(fèi)用支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付商業(yè)空間，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]元的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或終止合同，除退還乙方已支付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已付租金總額的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]元的違約金。

b.若乙方擅自改變商業(yè)空間用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付租金總額的違約金。

c.若乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同解除。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)立即解除合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

b.乙方擅自改變商業(yè)空間用途，嚴(yán)重影響甲方利益；

c.乙方從事違法經(jīng)營活動，損害甲方或第三方的合法權(quán)益。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期：本合同的有效期為[具體年月日]至[具體年月日]，合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自動終止。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失，并互不追究責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方指定地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方自行安裝的設(shè)施等。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

六、合同解除后的責(zé)任：

1.合同解除后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方在合同履行過程中的合理行為。

七、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

八、爭議處理：

1.如因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方提供的商業(yè)空間使用需求說明，詳細(xì)列明乙方對商業(yè)空間的功能、面積、裝修風(fēng)格等要求。

二、設(shè)計方案：甲方提供的商業(yè)空間設(shè)計方案，包括平面布局圖、立面效果圖、裝修材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格：商業(yè)空間內(nèi)所需設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括品牌、型號、性能參數(shù)等。

四、租賃物品清單：甲方提供的租賃物品清單，包括租賃物品的名稱、數(shù)量、使用年限等。

五、證件復(fù)印件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

c.甲方消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件；

d.甲方衛(wèi)生許可證復(fù)印件；

e.甲方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（如有）。

六、合同簽訂前協(xié)商記錄：包括雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商的