購房合同樣本簡單版

購房合同樣本簡單版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：_________市（縣）_________區(qū)（街道）_________路（街道）_________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋性質(zhì)：_________，房屋用途：_________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，土地使用權(quán)證號(hào)：_________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在任何質(zhì)量問題。4.3甲方保證房屋的配套設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)材料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保所購房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.質(zhì)量保障：確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。3.付款方式：按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。4.過戶手續(xù)：協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證順利交付。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭議解決：協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中約定甲方保證房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.質(zhì)量問題：在合同中約定甲方保證房屋質(zhì)量，若存在問題，由甲方承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。3.付款爭議：在合同中明確付款方式及時(shí)間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：在合同中約定雙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭議而產(chǎn)生的糾紛。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)，包括房屋抵押權(quán)。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分其財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人履行合同造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛，向法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋現(xiàn)狀視頻、照片等，以便乙方在遠(yuǎn)程情況下對(duì)房屋有更全面的了解?！凹追綉?yīng)在合同簽訂前，提供房屋的內(nèi)外部環(huán)境視頻及照片，確保乙方在異地購房時(shí)能夠?qū)Ψ课莸恼鎸?shí)情況有充分了解?！?.場(chǎng)合：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何租賃合同，確保乙方可以自由使用或出租房屋。“甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋不存在任何租賃合同，且甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)房屋的使用或出租?！?.場(chǎng)合：購房用于自住且有特殊需求補(bǔ)充條款：乙方如有特殊居住需求，如裝修風(fēng)格、智能家居系統(tǒng)等，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持或服務(wù)。“若乙方對(duì)房屋有特殊需求，如需進(jìn)行個(gè)性化裝修或安裝智能家居系統(tǒng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持?！?.場(chǎng)合：家庭共同購房補(bǔ)充條款：明確房屋共有權(quán)屬，以及各自的權(quán)利和義務(wù)。“若乙方為家庭共同購房，甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋共有權(quán)屬比例，以及各自在房屋管理、使用、維修等方面的權(quán)利和義務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀視