短期租賃合同范文-商品房產(chǎn)版

短期租賃合同——商品房產(chǎn)版合同編號：__________姓名/名稱：__________地址：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________姓名/名稱：__________地址：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為__________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的正常維護(hù)修理，確保乙方正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方在扣除違約金后，剩余租金無息退還乙方。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方在扣除違約金后，剩余租金無息退還乙方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，避免因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、方式應(yīng)具體明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)提前約定。5.押金：約定押金的金額、支付時間和退還條件，確保雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)使用和維護(hù)：明確乙方的使用責(zé)任和甲方的維修義務(wù)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.提前解約：約定提前解約的條件、通知期限和違約金支付，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的提前解約情況。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：主體資格核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。房產(chǎn)檢查：在租賃前，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行共同檢查，并記錄下房產(chǎn)的實(shí)際情況，必要時可拍攝照片或視頻作為證據(jù)。書面通知：任何關(guān)于合同變更、解除的通知都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，以確保有明確的記錄。專業(yè)咨詢：如有必要，雙方可尋求法律專業(yè)人士的建議，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或組織在法律上具有的可以進(jìn)行民事活動的資格，如簽訂合同、進(jìn)行交易等。完全民事行為能力：指個人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，通常指成年人。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生短期租賃：比如大學(xué)生在實(shí)習(xí)期間需要租住的地方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保家具和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施適合學(xué)生使用，并提供必要的維修服務(wù)。同時，考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定一個相對寬容的租金逾期支付寬限期。2.臨時工作調(diào)動：比如員工因公司項目需要臨時到另一個城市工作幾個月。補(bǔ)充條款：乙方因工作原因需要臨時變更租賃期限或提前終止合同的，應(yīng)至少提前兩周通知甲方，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整租賃期限或終止合同，乙方無需支付違約金。3.旅游度假租賃：比如家庭或朋友來城市旅游，想要租一個短期公寓享受私人空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的旅游信息及緊急聯(lián)系方式，乙方應(yīng)遵守社區(qū)的安靜規(guī)定，尤其在夜間應(yīng)保持低分貝，以免影響其他住戶。4.藝術(shù)創(chuàng)作空間：比如藝術(shù)家需要一個臨時的空間來進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方合理布置和裝修租賃空間以適應(yīng)創(chuàng)作需求，但需提前與甲方協(xié)商并保證不影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施和家具，以及相