2025年子女房產(chǎn)代持合同違約責(zé)任約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年子女房產(chǎn)代持合同違約責(zé)任約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代持人）：_______住址：_______乙方（委托人）：_______住址：_______鑒于甲方愿意代為持有乙方名下的房產(chǎn)，乙方愿意委托甲方代持該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、代持房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)價值：_______元二、代持期限1.甲方代持該房產(chǎn)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意延長代持期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、代持義務(wù)1.甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置、抵押、出租、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)按時繳納該房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自處置、抵押、出租、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)價值的違約金。2.甲方未按時繳納該房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于滯納金_______%的違約金。3.乙方違反本合同約定，要求甲方擅自處置、抵押、出租、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)價值的違約金。4.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致代持期限無法繼續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（代持人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（委托人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的1.為確保本合同的履行，甲方和乙方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務(wù)。2.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過本合同項下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項下的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)具體情況劃分，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、評估、審計等事宜過程中，因自身原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息。（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。（2）對甲乙雙方提供的信息保密。（3）在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，評估第三方在本合同項下的責(zé)任，并追究其相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.第三方在本合同項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同條款如與本合同修正案內(nèi)容相抵觸，以修正案為準(zhǔn)。2.本合同修正案作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正案一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同修正案未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，以確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)過戶申請材料：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等，以證明房產(chǎn)過戶的合法性。5.代持協(xié)議：甲乙雙方簽訂的代持協(xié)議，以明確代持關(guān)系及代持期限。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同履行情況報告、溝通記錄等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需提供原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得偽造、篡改。3.附件應(yīng)由提供方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由接收方簽字（或蓋章）確認(rèn)接收。4.附件應(yīng)在合同履行過程中及時提供，以便各方查閱。5.附件的提供和確認(rèn)情況應(yīng)記錄在合同履行情況報告中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違反代持義務(wù)，擅自處置、抵押、出租、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。（2）乙方違反合同約定，要求甲方擅自處置、抵押、出租、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。（3）甲方未按時繳納該房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（4）乙方未按時支付代持費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。（5）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方擅自處置、抵押、出租、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)價值的違約金。（2）甲方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于滯納金_______%的違約金。（3）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金_______%的違約金。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.