二零二五年度租賃房屋押金管理及退還合同

二零二五年度租賃房屋押金管理及退還合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：租賃房屋押金管理及退還合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及押金3.1租金為每月_______元，每月_______日為支付租金日。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付第一個(gè)月的租金及押金，共計(jì)_______元。3.3押金為_______元，乙方應(yīng)在入住前支付給甲方。第四條押金管理及退還4.1乙方在入住時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間因房屋損壞或欠繳的費(fèi)用。4.3租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并無(wú)損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金_______元退還乙方。4.4如乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。6.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。6.3如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入租賃房屋押金管理及退還過程中，提供相關(guān)服務(wù)或作為中介方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)或中介，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致，并由第三方在本合同中簽字或蓋章確認(rèn)。2.3第三方介入本合同，其行為需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和配合，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，其責(zé)任限額為本合同約定的押金金額。5.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。5.3超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋租賃合同主體無(wú)關(guān)。6.2第三方在本合同中的行為不代表甲方或乙方的意思表示，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。7.第三方變更7.1如第三方在本合同履行過程中，因故需要更換，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由更換后的第三方繼承。8.第三方服務(wù)內(nèi)容8.1第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：8.1.1協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋的出租或轉(zhuǎn)租；8.1.2提供租賃合同簽訂、押金管理、房屋驗(yàn)收等服務(wù)；8.1.3提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)；8.1.4協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在租賃期間分次支付，也可在服務(wù)完成后一次性支付。10.本合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額等。2.房屋狀況說明書：記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。3.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。6.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.補(bǔ)充協(xié)議：因第三方介入或其他原因?qū)е卤竞贤枰兏鼤r(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，同意采用的爭(zhēng)議解決方式及程序。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得有抵觸。附件應(yīng)由甲方或乙方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。1.3乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)的墻壁拆除，造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2甲方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。2.3甲方在租賃期間擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約