不動產(chǎn)手房買賣合同

不動產(chǎn)手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的單位（或個人），有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買該房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體位置詳細描述]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：[戶型具體描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[總價具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余房款支付時間]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。剩余房款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付期限及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間具體日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付標準：出賣人應(yīng)將房屋清理干凈，保證房屋內(nèi)無雜物、無損壞。出賣人應(yīng)將房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施開通，并保證正常使用。出賣人應(yīng)將房屋的鑰匙交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付完剩余房款之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時間]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。買受人應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。3.稅費承擔：本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以稅務(wù)部門的規(guī)定為準。如因國家和地方有關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，逾期仍未整改的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價的[解除合同違約金比例]%作為違約金。若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、補充協(xié)議等。3.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]。2.房屋平面圖：[具體房屋平面圖文件名稱及編號]。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存方：出賣人、買受人各留存一份。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________