二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與項(xiàng)目支持協(xié)議

二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與項(xiàng)目支持協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與項(xiàng)目支持協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地名稱：_______1.2場(chǎng)地位置：_______1.3場(chǎng)地面積：_______平方米1.4場(chǎng)地用途：_______1.5場(chǎng)地權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、項(xiàng)目支持（1）_______（2）_______（3）_______3.2甲方支持乙方開展項(xiàng)目的方式包括但不限于：（1）提供_______（2）協(xié)助乙方辦理_______（3）提供_______3.3甲方支持乙方開展項(xiàng)目的時(shí)間為_______。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，合理使用場(chǎng)地。4.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.4乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目支持，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）若甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、項(xiàng)目管理方等。二、第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或提供專業(yè)服務(wù)。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、可行性研究；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督管理；（4）提供項(xiàng)目管理服務(wù)，如進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。三、第三方的選擇及介入程序3.1第三方的選擇：（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任；（2）甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，并經(jīng)另一方確認(rèn)；（3）第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致意見。四、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；（2）第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、合同變更及終止6.1如有需要，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。6.2如有需要，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，終止本合同。終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。六、本部分內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《場(chǎng)地權(quán)屬證明》：證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)和處置權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.2《租賃場(chǎng)地平面圖》：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地布局、面積、用途等信息的圖紙。1.3《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。1.4《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任的具體協(xié)議。1.5《項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》：詳細(xì)說明項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、步驟、預(yù)期成果等。1.6《項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告》：定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在的問題及解決方案。1.7《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：項(xiàng)目完成后，由甲乙雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告。1.8《場(chǎng)地使用及維護(hù)記錄》：記錄租賃場(chǎng)地使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。1.9《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任及處理結(jié)果。1.10《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：（1）未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；（2）未按約定提供項(xiàng)目支持；（3）違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（4）未按時(shí)收取租金。2.1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）未按約定完成項(xiàng)目；（4）未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）未按約定提供項(xiàng)目支持的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按時(shí)收取租金的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的滯納金。2.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定完成項(xiàng)目的，乙方應(yīng)向甲方支付______