二零二五年度拆遷安置房交易背景調(diào)查合同

二零二五年度拆遷安置房交易背景調(diào)查合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度拆遷安置房交易背景調(diào)查合同甲方（委托方）：____________________乙方（調(diào)查方）：____________________鑒于甲方擬購買位于_________________________的拆遷安置房一套，為確保交易安全，甲方委托乙方對拆遷安置房及其交易背景進行實地調(diào)查，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、調(diào)查范圍及內(nèi)容1.乙方應(yīng)全面調(diào)查拆遷安置房的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記、查封登記等。2.乙方應(yīng)調(diào)查拆遷安置房的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況等。3.乙方應(yīng)調(diào)查拆遷安置房周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等。4.乙方應(yīng)調(diào)查拆遷安置房所在地的城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護等政策法規(guī)。5.乙方應(yīng)調(diào)查拆遷安置房交易過程中的稅費、過戶手續(xù)等。6.乙方應(yīng)調(diào)查拆遷安置房交易對方的主體資格、信譽狀況等。二、調(diào)查期限及費用1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成調(diào)查工作。2.乙方完成調(diào)查后，向甲方提交書面調(diào)查報告。3.本合同調(diào)查費用為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付。三、保密條款1.乙方在調(diào)查過程中獲取的甲方個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。四、違約責任1.若乙方未按約定時間完成調(diào)查工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)查費用的____%。2.若乙方在調(diào)查過程中泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.若甲方未按約定支付調(diào)查費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____%。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方委托調(diào)查事項清單2.乙方調(diào)查報告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助甲方完成拆遷安置房交易背景調(diào)查而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲方在委托乙方進行調(diào)查時，可指定第三方參與部分或全部調(diào)查工作。2.乙方認為有必要引入第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助調(diào)查的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。3.甲方或乙方認為第三方介入有助于提高調(diào)查效率和準確性的，可主動引入第三方。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方在調(diào)查過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托要求，獲取必要的調(diào)查資料和信息。3.第三方在調(diào)查過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時告知甲方和乙方。4.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。四、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接過錯造成的損失。2.第三方的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方的責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。2.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)性信息而造成的損失，第三方不承擔賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方違反本合同約定而造成的損失，第三方不承擔賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的調(diào)查工作，由乙方負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保調(diào)查工作符合本合同約定。3.第三方在調(diào)查過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持密切溝通，及時反饋調(diào)查進展和結(jié)果。4.第三方在調(diào)查過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時告知乙方，由乙方負責與甲方協(xié)商解決。七、第三方變更1.甲方或乙方認為有必要更換第三方的，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。八、本合同與其他協(xié)議的沖突1.本合同與第三方之間簽訂的任何協(xié)議，如與本合同有沖突之處，以本合同為準。2.本合同與第三方之間簽訂的任何協(xié)議，應(yīng)與本合同同時生效。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托調(diào)查事項清單要求：詳細列明甲方委托乙方調(diào)查的具體事項，包括但不限于房屋權(quán)屬、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：此清單為乙方進行調(diào)查工作的依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。2.乙方調(diào)查報告要求：調(diào)查報告應(yīng)包含調(diào)查范圍、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。說明：調(diào)查報告應(yīng)客觀、真實地反映調(diào)查情況，為甲方提供決策依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要證明文件，應(yīng)確保真實有效。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的重要證明文件，應(yīng)確保真實有效。5.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，以了解房屋是否存在抵押情況。說明：抵押登記證明是房屋是否存在抵押情況的重要證明文件，應(yīng)確保真實有效。6.查封登記證明復(fù)印件要求：提供查封登記證明的復(fù)印件，以了解房屋是否存在查封情況。說明：查封登記證明是房屋是否存在查封情況的重要證明文件，應(yīng)確保真實有效。7.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等證明材料要求：提供房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等證明材料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。說明：這些證明材料是了解房屋基本情況的重要依據(jù)。8.周邊環(huán)境、配套設(shè)施等調(diào)查資料要求：提供周邊環(huán)境、配套設(shè)施等調(diào)查資料，如交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院等。說明：這些資料有助于了解房屋周邊環(huán)境和配套設(shè)施情況。9.城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護等政策法規(guī)文件要求：提供相關(guān)政策法規(guī)文件，以了解房屋所在地的政策法規(guī)情況。說明：政策法規(guī)文件是了解房屋所在地政策法規(guī)的重要依據(jù)。10.稅費、過戶手續(xù)等證明材料要求：提供稅費、過戶手續(xù)等證明材料，如契稅完稅證明、房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)等。說明：這些證明材料是了解房屋交易稅費和手續(xù)的重要依據(jù)。11.交易對方主體資格、信譽狀況等調(diào)查資料要求：提供交易對方主體資格、信譽狀況等調(diào)查資料，如營業(yè)執(zhí)照、信用報告等。說明：這些資料有助于了解交易對方的合法性和信譽狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成調(diào)查工作責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)查費用的____%。示例：若乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成調(diào)查，但實際完成時間為45個工作日，則乙方應(yīng)支付15%的違約金。2.乙方在調(diào)查過程中泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密等責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付調(diào)查費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____%。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付調(diào)查費用，但實際支付時間為10個工作日，則甲方應(yīng)支付50%的違約金。4.第三方