變更登記手續(xù)說(shuō)明

變更登記手續(xù)說(shuō)明編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（權(quán)利人）：

名稱：__________________

地址：__________________

乙方（登記機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________________

地址：__________________

鑒于甲方在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)上享有權(quán)利，并希望辦理變更登記手續(xù)，乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更登記事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)的相關(guān)事宜，確保變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方在不動(dòng)產(chǎn)上享有合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方需辦理變更登記手續(xù)。乙方作為登記機(jī)構(gòu)，具備辦理變更登記手續(xù)的資質(zhì)和條件。

三、合同內(nèi)容

（后續(xù)內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等，以便乙方辦理變更登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、資料等。

3.甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)，按照乙方要求支付辦理變更登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證其提供的資料和證明文件的真實(shí)性，如因資料不實(shí)導(dǎo)致變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生其他后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供變更登記所需的信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方辦理變更登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整資料后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證辦理變更登記手續(xù)的公正、公平，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的權(quán)屬證明文件和其他相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理或辦理錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供辦理變更登記手續(xù)的進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)告知甲方辦理結(jié)果。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)辦理變更登記手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的資料保密，不得泄露給任何第三方。

3.甲方有權(quán)在變更登記手續(xù)辦理完成后，要求乙方提供相應(yīng)的證明文件。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用變更登記手續(xù)進(jìn)行違法行為。

2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，乙方為甲方辦理變更登記手續(xù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元整（￥_______元），包括但不限于以下費(fèi)用：

1.工本費(fèi)：人民幣_(tái)____元整（￥_______元），用于辦理變更登記所需的正式手續(xù)費(fèi)用。

2.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整（￥_______元），包括但不限于查詢費(fèi)、資料復(fù)印費(fèi)等。

支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)____元整（￥_______元），作為預(yù)付款。

2.乙方在收到預(yù)付款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成變更登記手續(xù)的初步審核，并通知甲方。

3.甲方在收到乙方完成初步審核的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同金額的_____%，即人民幣_(tái)____元整（￥_______元）。

4.乙方在收到剩余款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成變更登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果及相關(guān)證明文件交付甲方。

5.如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)未能按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期支付剩余款項(xiàng)；如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)退還已支付的預(yù)付款。

6.任何未預(yù)見或額外的費(fèi)用，包括但不限于政府部門征收的新增費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方在知悉后立即支付乙方。

7.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：

-開戶銀行：__________________

-賬戶名稱：__________________

-賬號(hào)：__________________

-戶行行號(hào)：__________________

8.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的差額，由甲方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的_____%作為違約金。

2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額的_____%作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

4.若任何一方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生其他后果，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

3.除上述訴訟方式外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決期間，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律與管轄

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和解釋。

2.任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，除非雙方另有約定，否則應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

四、其他

1.本合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在確保雙方的合法權(quán)益，任何一方不得以任何理由免除或減輕其責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┢浞ǘǖ刂泛吐?lián)系人信息，以便于及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方各自或共同指定的有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案后正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自生效之日起至甲方完成變更登記手續(xù)并取得相應(yīng)證明文件之日止。

2.若因不可抗力或其他原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法在合同約定的有效期內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.甲方完成變更登記手續(xù)并取得相應(yīng)證明文件；

b.雙方協(xié)商一致，書面終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的日期以收到通知的日期為準(zhǔn)，如果通過(guò)快遞，以快遞公司記錄的簽收日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同變更或終止。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《變更登記申請(qǐng)表》：由甲方填寫，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)基本信息、變更登記原因、變更登記內(nèi)容等。

2.《權(quán)屬證明文件清單》：列明甲方提供的所有權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。

3.《變更登記資料清單》：詳細(xì)列明乙方為辦理變更登記所需的所有資料，包括但不限于申請(qǐng)表、證明文件、圖紙等。

4.《變更登記費(fèi)用清單》：列明辦理變更登記所需支付的所有費(fèi)用，包括但不限于工本費(fèi)、查詢費(fèi)、資料復(fù)印費(fèi)等。

5.《變更登記進(jìn)度報(bào)告》：乙方在辦理變更登記過(guò)程中，定期向甲方提供的進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于辦理進(jìn)展、遇到的問(wèn)題等。

6.《變更登記結(jié)果證明》：變更登記完成后，乙方向甲方提供的證明文件，證明變更登記已成功辦理。

7.《保密協(xié)議》：雙方就辦理變更登記過(guò)程中涉及到的保密信息簽訂的保密協(xié)議，確保信息的安全。

8.《其他相關(guān)文件》：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要的其他文件，如政府部門出具的相關(guān)證明、通知等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（權(quán)利人）簽字/蓋章：

簽字人：__________________

職務(wù)：_______