簽買房合同范本

簽買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營物業(yè)管理、房產(chǎn)租賃等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜，達成如下合同。該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋面積為××平方米。甲方擬購買該房產(chǎn)用于自身業(yè)務發(fā)展需要，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在此背景下，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和銷售房產(chǎn)方面的權利和義務，明確合同條款，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方確定房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間等關鍵事項。

3.甲乙雙方在合同履行過程中應遵守的相關法律法規(guī)。

4.雙方就合同的變更、解除、終止等事項達成一致。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語作以下定義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋面積為××平方米的物業(yè)。

2.購買價格：指甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、稅費等。

3.交付時間：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方應按照約定的支付方式及時支付購買價格。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔相應的維護、管理責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

3.乙方應按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

5.乙方應對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或出現(xiàn)法律糾紛，乙方應承擔相應責任。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未完待續(xù)）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款、稅費等。甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)購買價格的【】%；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付乙方剩余的【】%。

甲方未按照約定時間支付購買價格的，應按照遲延支付部分每日支付千分之【】的違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

1.乙方應在合同生效后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方應在過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付剩余購買價格。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購買價格的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失；

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的損失。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未完待續(xù)）

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常情況，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

二、不可抗力的通知和證明

一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應繼續(xù)履行合同。

三、不可抗力的責任免除

因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應免除承擔違約責任。雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。雙方應本著平等、自愿、互利的原則，通過友好協(xié)商，達成一致意見。

二、調(diào)解解決

如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解機構應在本合同約定的調(diào)解期限內(nèi)提出調(diào)解方案。如果調(diào)解不成，雙方可以依法采取其他爭議解決方式。

三、仲裁解決

如果雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會和仲裁地點。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如果雙方不同意仲裁，可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的審理程序，履行法院的判決。

五、其他

本合同未規(guī)定的爭議解決方式，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定選擇適當?shù)臓幾h解決方式。

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應通過本合同約定的聯(lián)系方式進行通知。任何一方發(fā)出通知，應以書面形式進行，并注明日期。

二、合同變更

甲乙雙方同意，合同的變更應通過書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

三、合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

2.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

3.一方違約嚴重，對方有權解除合同；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除

合同解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

五、合同轉(zhuǎn)讓

甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。