店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范例

店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范例合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條店鋪信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保店鋪安全。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或以其他方式處置。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方是否為店鋪的合法所有者或擁有使用權(quán)，避免日后因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)，指確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬情況，確保權(quán)利人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)限。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，以防止支付糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；支付方式，指租金的交付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對(duì)于店鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任，以避免租賃期間因設(shè)施損壞產(chǎn)生的責(zé)任糾紛。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責(zé)任，指合同雙方對(duì)于租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)所承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到合同履行過程中的問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過平等、自愿的協(xié)商方式解決合同爭(zhēng)議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。法律名詞解釋：法律途徑，指當(dāng)事人通過法律程序，如仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。嘿，咱們來聊聊這份店鋪?zhàn)赓U合同可能會(huì)遇到的一些特殊場(chǎng)合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款，還有需要準(zhǔn)備的一些附件。咱們得讓它更貼近實(shí)際情況，也更有人情味。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，租金可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：如果遇到租金調(diào)整的情況，可以在合同中加上這樣一條：“在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均漲幅的__%?！?.特殊場(chǎng)合：店鋪所在區(qū)域計(jì)劃進(jìn)行大型改造，可能會(huì)影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：可以加上：“如因政府規(guī)劃或甲方原因?qū)е碌赇佀趨^(qū)域進(jìn)行大型改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)超過__天，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免或其他補(bǔ)償?！?.特殊場(chǎng)合：店鋪用于特定行業(yè)，比如餐飲，可能需要特定的設(shè)施和改造。補(bǔ)充條款：可以寫入：“乙方租賃店鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)保證店鋪符合餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方因餐飲經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的合理改造，甲方應(yīng)予以配合?！?.特殊場(chǎng)合：店鋪所在建筑存在安全隱患或需要進(jìn)行大修。補(bǔ)充條款：可以補(bǔ)充：“如店鋪所在建筑需要進(jìn)行大修或存在安全隱患，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，確保店鋪安全。維修期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或相應(yīng)租金減免?！焙贤韪郊斜恚?.店鋪平面圖：用來明確店鋪的具體位置和面積。2.身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)雙方身份。3.銀行賬戶信息：乙方支付租金的銀行賬戶信息，確保租金支付順利。4.店鋪設(shè)施清單：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及各自的狀態(tài)。5.租賃押金收據(jù)：如果