房屋出租委托合同

房屋出租委托合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《房屋出租委托合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系房屋的所有權(quán)人或合法的出租方，擁有出租房屋的合法權(quán)益。2.承租方：乙方，有合法的租賃需求，希望租賃甲方的房屋用于[具體用途]。二、委托事項(xiàng)1.出租房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[具體裝修情況描述]。房屋內(nèi)配備的家具及家電情況：[詳細(xì)列舉家具家電清單]。2.委托出租期限委托出租的起始時(shí)間為[開始日期]，結(jié)束時(shí)間為[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體時(shí)長]。三、委托權(quán)限1.出租代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方作為其委托代理人，負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方有權(quán)代表甲方與租客進(jìn)行溝通和協(xié)商，處理與租賃相關(guān)的事務(wù)。2.租金收取權(quán)限乙方有權(quán)收取租客支付的租金，并按照約定的方式和時(shí)間將租金交付給甲方。租金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月的[X]日]。3.合同簽訂權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與租客簽訂租賃合同，但合同的簽訂必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。租賃合同的主要條款應(yīng)包括租金、租賃期限、押金、房屋使用規(guī)定等，乙方應(yīng)保證合同條款的合理性和合法性。四、房屋狀況及交付1.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題和安全隱患。房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋內(nèi)的家具家電等物品狀況良好，無損壞和缺失。如有損壞或缺失，應(yīng)在交付時(shí)注明，并由雙方協(xié)商解決。2.交付時(shí)間及條件交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)證件和資料，如房產(chǎn)證、土地證等。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。五、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付方式租金金額為每月[具體金額]元，租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月的[X]日]。租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在租賃合同中明確約定。2.押金及退還方式乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元，作為租賃期間房屋及家具家電等物品的保證金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，但如有損壞或缺失物品，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。六、委托代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式甲方應(yīng)按照月租金的[具體比例，如10%]向乙方支付委托代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月租金支付后的[具體時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任如委托代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定。如甲方未按照約定支付委托代理費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如1%/天]向乙方支付違約金；如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的[具體比例，如2%/天]向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定變更與解除情形如法律法規(guī)規(guī)定的合同變更或解除情形出現(xiàn)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。如甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)證件和資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)證件和資料，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如50%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如1%/天]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如30%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。十一、附則1.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未盡事宜及解釋本合同的未盡事宜及解釋，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_