2025年住宅面積調(diào)整協(xié)議模板

2025年住宅面積調(diào)整協(xié)議模板甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____鑒于甲方為住宅建設(shè)項目的開發(fā)商，乙方為該項目住宅面積的購買方，雙方就住宅面積調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的住宅項目位于____市____區(qū)____街道，項目名稱為____。2.乙方于____年____月____日與甲方簽訂《住宅購買合同》，約定購買甲方開發(fā)的住宅項目中的____號房，住宅面積為____平方米。二、住宅面積調(diào)整原則1.甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對住宅面積進(jìn)行調(diào)整，確保住宅質(zhì)量及使用功能。2.乙方同意甲方對住宅面積進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的住宅面積不得超過原合同約定的____%。三、住宅面積調(diào)整方案1.甲方應(yīng)在調(diào)整住宅面積前，向乙方提供詳細(xì)的調(diào)整方案，包括調(diào)整原因、調(diào)整后的住宅面積、調(diào)整后的布局等。2.甲方應(yīng)保證調(diào)整后的住宅面積滿足以下條件：a.住宅功能齊全，布局合理；b.住宅面積誤差不超過____平方米；c.住宅室內(nèi)空間使用率不低于____%。四、住宅面積調(diào)整程序1.甲方提出住宅面積調(diào)整方案，并書面通知乙方。2.乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)，對調(diào)整方案進(jìn)行審查，并提出意見。3.雙方就調(diào)整方案達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的住宅面積及購房款支付事宜。五、購房款支付及退款1.乙方按照原合同約定的購房款支付方式，支付調(diào)整后的購房款。2.若調(diào)整后的住宅面積小于原合同約定的面積，甲方應(yīng)按以下方式退還乙方購房款：a.退還面積對應(yīng)的購房款；b.退還乙方已支付的首付款中超出調(diào)整后購房款的部分。3.若調(diào)整后的住宅面積大于原合同約定的面積，乙方應(yīng)按以下方式補交購房款：a.補交面積對應(yīng)的購房款；b.乙方已支付的首付款不足部分，按照原合同約定的貸款方式補交。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、質(zhì)量完成住宅面積調(diào)整，導(dǎo)致乙方未能按時入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：____。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會申請仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（