個(gè)人投資二手房合同范本

個(gè)人投資二手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

2.4甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

3.3甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，為保障甲方的投資權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

2.4甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，按照本合同約定履行其義務(wù)。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余房款及違約金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金及剩余房款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房款支付給乙方。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.5乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

6.2乙方如未按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方的擔(dān)保費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的投資權(quán)益，確保乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中履行其義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方多項(xiàng)權(quán)利，并對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制條款，以保障甲方的利益。甲方通過選擇丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)了交易的穩(wěn)定性，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同明確了甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，為各方提供了明確的權(quán)益保障，確保了交易的安全與順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（二手房購買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方有意購買，為保障標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值公允，丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，同意對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的評(píng)估責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、評(píng)估結(jié)果及成交價(jià)格

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

2.2評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格基于丙方的評(píng)估結(jié)果。

三、丙方評(píng)估責(zé)任

3.1丙方保證其評(píng)估過程獨(dú)立、客觀、公正，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。

3.2丙方對(duì)評(píng)估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。

4.2甲方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上，與乙方協(xié)商確定成交價(jià)格。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.5甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，與甲方協(xié)商確定成交價(jià)格。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

5.5乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金及剩余房款。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

6.2甲方如未按約定支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.丙方評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保標(biāo)的房