房屋改造施工合同范本

房屋改造施工合同范本合同編號：__________地址：__________地址：__________第一條工程概況1.1工程名稱：房屋改造施工工程1.2工程地點：__________（1）拆除原有建筑結(jié)構(gòu)；（2）新建建筑結(jié)構(gòu)；（3）水電改造；（4）裝修及裝飾；（5）其他甲方要求施工的內(nèi)容。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可書面協(xié)議延長工程期限。第三條工程價款及支付3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）剩余10%的工程價款作為質(zhì)保金，待工程保修期滿后支付。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。4.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方滿意；（3）無安全隱患。4.3工程驗收流程：（1）乙方完成施工后，向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。第五條工程保修5.1乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在驗收合格后承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。5.3保修范圍包括：（1）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（2）施工材料及設(shè)備故障。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款____%的違約金。6.2甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的合法主體資格，包括甲方作為房屋所有權(quán)人的身份證明和乙方作為施工方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.工程概況：明確工程名稱、地點和內(nèi)容，確保雙方對工程范圍有共同理解。4.工程期限：合理設(shè)定開工和竣工日期，并考慮可能的延期條款。5.價款及支付：明確價款總額、支付方式和進度，確保支付條件清晰。6.質(zhì)量與驗收：設(shè)立明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，保障工程質(zhì)量。7.保修責(zé)任：規(guī)定保修期限和范圍，明確乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約金或賠償金的計算方式，保障合同雙方的權(quán)益。9.爭議解決：確定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等細節(jié)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識特定合同的唯一編號，便于文檔管理和追溯。主體資格：指合同雙方具有法律規(guī)定的簽訂合同的資格，如甲方需為房屋所有權(quán)人，乙方需為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的施工企業(yè)。資質(zhì)證書：證明乙方具備從事特定行業(yè)或業(yè)務(wù)的法律文件，如建筑企業(yè)資質(zhì)證書。違約金：合同一方違反合同規(guī)定時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。保修責(zé)任：乙方在工程驗收合格后，對施工質(zhì)量承擔(dān)的一定期限內(nèi)的維修義務(wù)。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)翻新項目應(yīng)用場合描述：針對老舊小區(qū)居民希望改善居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)的需求。補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，可增加如下條款：“乙方應(yīng)充分考慮老舊房屋的結(jié)構(gòu)安全，施工前需進行專業(yè)評估，并采取必要的加固措施。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于小區(qū)管理處的施工許可。”2.商業(yè)空間改造應(yīng)用場合描述：適用于商家對店面或辦公空間進行改造，以適應(yīng)商業(yè)需要。補充條款：商業(yè)空間的使用需求多變，可增加如下條款：“乙方在施工過程中，應(yīng)盡量減少對甲方正常營業(yè)的影響，必要時需在夜間或非營業(yè)時間進行施工?！薄耙曳叫璐_保施工期間的消防安全，配備相應(yīng)的消防設(shè)施?！?.災(zāi)后重建應(yīng)用場合描述：針對自然災(zāi)害后，房屋需要重建或修復(fù)的情況。補充條款：災(zāi)后重建的特殊性，可增加如下條款：“乙方在施工過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮房屋的防震、防水性能，確保房屋在類似災(zāi)害中具備較高的安全性。”“甲方應(yīng)提供災(zāi)后重建的相關(guān)政策支持和資金補貼信息，協(xié)助乙方順利施工?！焙贤韪郊斜恚?/p>