房產(chǎn)析產(chǎn)合同范文

房產(chǎn)析產(chǎn)合同范文合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方與乙方系房產(chǎn)共有權(quán)人，雙方就房產(chǎn)析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省/市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方與乙方。第二條房產(chǎn)析產(chǎn)原因2.1甲方與乙方因_______原因（如：離婚、財(cái)產(chǎn)分割等），決定對共有房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。第三條房產(chǎn)析產(chǎn)方案3.1甲方與乙方協(xié)商一致，將共有房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，乙方購買甲方所持有的共有份額。（1）購買價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）；（3）支付期限：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將購房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定相符。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)因購房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.2若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）：__________簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲方和乙方身份信息的準(zhǔn)確無誤，包括但不限于身份證號碼、通訊地址和聯(lián)系電話。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：核實(shí)房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、所有權(quán)和土地使用權(quán)證號，以及房產(chǎn)的性質(zhì)。3.析產(chǎn)原因明確：明確雙方析產(chǎn)的具體原因，并在合同中詳細(xì)描述。4.析產(chǎn)方案具體：析產(chǎn)方案需具體明確，包括購買價(jià)格、支付方式和支付期限。5.過戶手續(xù)約定：明確雙方在過戶手續(xù)中的權(quán)利和義務(wù)，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.交付及驗(yàn)收條款：設(shè)定房產(chǎn)交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任明確：詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同條款不明：若合同條款存在歧義或不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可求助于法律專業(yè)人士。合同履行爭議：若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭議解決方式，如訴訟或仲裁，尋求法律幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：共有權(quán)人：指對同一財(cái)產(chǎn)享有共同所有權(quán)的多人。析產(chǎn)：指共有權(quán)人之間對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，以確定各自份額的行為。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律訴訟程序。仲裁：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，根據(jù)合同約定，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的法律程序。嗨，咱們來聊聊這份房產(chǎn)析產(chǎn)合同可能用到的一些特別場合，還有針對這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。想象一下，這些情況就像生活中的小故事，咱們得給它們加上點(diǎn)特別的“調(diào)料”才能更合適。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.離婚析產(chǎn)場合描述：夫妻雙方離婚，需要分割共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到離婚雙方的情感因素，可以增加一條關(guān)于子女居住權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)的約定，比如：“甲方/乙方在析產(chǎn)后，應(yīng)確保子女在原有居住地的居住權(quán)和舒適生活，不得影響子女的正常生活和教育?！?.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割場合描述：兄弟姐妹或多代同堂的家庭成員之間需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于家庭和諧和后續(xù)關(guān)系的條款，比如：“雙方在析產(chǎn)過程中應(yīng)本著親情和諧的原則，盡力維護(hù)家庭和睦，不因析產(chǎn)事宜影響家庭成員間的感情?！?.遺產(chǎn)繼承析產(chǎn)場合描述：繼承人在處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)時(shí)需要進(jìn)行析產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到繼承可能涉及的情感和道德因素，可以添加一條關(guān)于尊重逝者意愿的條款，比如：“雙方在析產(chǎn)過程中應(yīng)尊重逝者的遺愿，合理分