反對開房協(xié)議

反對開房協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方與乙方之間在居住、生活等方面的相互關系，為了明確雙方在居住空間使用方面的權利和義務，避免不必要的糾紛，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保甲方與乙方在居住空間的使用上，遵循誠實信用原則，共同維護居住環(huán)境的和諧與安寧。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保其居住行為不違反國家法律法規(guī)，不損害乙方及其他居住者的合法權益。

2.甲方應合理使用居住空間，不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租或轉借房屋。

3.甲方應保持居住空間的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.甲方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得進行噪音擾民、高空拋物等行為。

5.甲方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.甲方應尊重乙方及其他居住者的隱私，不得擅自進入他人居住空間。

乙方責任和義務：

1.乙方應確保其居住行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方及其他居住者的合法權益。

2.乙方應合理使用居住空間，不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租或轉借房屋。

3.乙方應保持居住空間的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得進行噪音擾民、高空拋物等行為。

5.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.乙方應尊重甲方及其他居住者的隱私，不得擅自進入他人居住空間。

雙方權利：

1.甲方和乙方均有權要求對方遵守本協(xié)議的約定，維護居住環(huán)境的和諧與安寧。

2.甲方和乙方均有權對違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求對方改正。

3.甲方和乙方均有權在居住空間內進行正常的生活活動，但不得損害他人權益。

雙方義務：

1.甲方和乙方應共同維護居住空間的公共秩序，不得進行任何影響他人正常生活的行為。

2.甲方和乙方應相互尊重，不得進行侮辱、誹謗等侵犯他人人格尊嚴的行為。

3.甲方和乙方應共同承擔居住空間內的維修、養(yǎng)護責任，確保居住空間的正常使用。

4.甲方和乙方應共同遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

5.甲方和乙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成各自的權利和義務。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議涉及的合同金額為人民幣________元整（￥_________），該金額為甲方因居住空間使用而產生的費用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起________日內，向乙方支付人民幣________元整（￥_________）作為首付款，該款項用于確認甲方居住權的優(yōu)先級。

2.按月租金支付：自甲方入住之日起，甲方應于每月的________日前，向乙方支付當月租金人民幣________元整（￥_________）。租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

3.保證金：甲方需在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付人民幣________元整（￥_________）作為保證金。保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還給甲方。

4.額外費用：本協(xié)議約定的合同金額不包括以下額外費用，甲方應承擔：

-物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司的收費標準，甲方應按時繳納。

-水電費：按實際使用量繳納，甲方應在每月的________日前支付上月的水電費。

-維修費用：因甲方原因造成的房屋或設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。

5.付款條件：甲方支付上述款項前，應確?？铐梺碓春戏ǎ⒂袡嘁笠曳教峁┦湛顟{證。

6.違約責任：若甲方未按時支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_________%計算，直至甲方全額支付欠款。

7.爭議解決：如雙方對支付金額或方式產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按本協(xié)議約定支付租金或保證金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_________%計算，直至甲方全額支付欠款。

-若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

-若甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按本協(xié)議約定提供居住空間，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。

-若乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：

-調解：雙方可向當?shù)卣{解組織申請調解，調解費用由違約方承擔。

-仲裁：雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為________，仲裁機構為________。

-訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地或被告住所地的人民法院管轄。

4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在未得到另一方書面同意的情況下，不得要求修改或終止本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有書面約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的條款。

2.終止：

-雙方同意，在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后________日內未采取補救措施或未支付違約金。

3.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應立即停止各自的權利和義務。

-甲方應將居住空間恢復至原狀，并賠償因此造成的損失。

-乙方應退還甲方已支付的保證金（扣除賠償損失部分）。

-雙方應相互出具書面確認，證明已履行各自在本協(xié)議終止后的義務。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址；

-傳真或電子郵件：以發(fā)送成功記錄為準。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應在不可抗力發(fā)生之日起________日內通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行期限相應順延。

六、其他

1.本協(xié)議的任何部分無效或無法執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議作為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本協(xié)議的標題僅為方便起見，不影響本協(xié)議的條款內容。

七、爭議解決

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.房屋產權證明文件復印件；

4.小區(qū)管理規(guī)定；

5.居住空間使用說明；

6.乙方提供的裝修圖紙（如有）；

7.乙方提供的家具清單（如有）；

8.物業(yè)管理費收費標準；

9.水電費繳納標準；

10.本協(xié)議簽訂前的溝通記錄（如有）；

11.本協(xié)議簽訂后的變更記錄（如有）；

12.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）；

13.雙方同意的其他相關文件。

雙方