房子承讓合同范本

房子承讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗和良好的市場信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個體經(jīng)營戶，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃和服務(wù)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)經(jīng)驗和良好的市場信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款。

在本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解對方的基本情況和房屋的實際狀況，對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用情況等進(jìn)行了實地查看和核實。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付房價/租金，甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋買賣/租賃關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的成功。在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣/租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方；

2.乙方購買/承租甲方的房屋；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)；

4.本合同約定的房屋交付和相關(guān)手續(xù)辦理；

5.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX個體經(jīng)營戶，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXXXXXXX。

4.房價：指甲方將其名下的房屋出售給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.租金：指乙方承租甲方房屋時，應(yīng)按約定的期限和方式支付給甲方的費(fèi)用，具體金額詳見本合同附件。

6.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、良好的交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，保證房屋可以合法買賣/租賃；

2.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的條件；

3.甲方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

5.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房價/租金給甲方，并按照約定方式支付；

2.乙方應(yīng)按照約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定方式交付給甲方；

5.乙方應(yīng)按照約定時間支付房價/租金，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的房價/租金如下：

1.房價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)一次性支付給甲方。

2.租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房價/租金支付給甲方，支付方式為：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房價/租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號信息如下：

戶名：_______

賬號：_______

銀行：_______

2.現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點(diǎn)交付房價/租金。

乙方未按照約定時間支付房價/租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，如：

1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，支付房價/租金給甲方；

3.雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

如一方未按照約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為房價的____%；

2.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用；

3.甲方未按照約定履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付房價/租金的，應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金為房價/租金的____%；

2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用；

3.乙方未按照約定履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的全部損失。

雙方應(yīng)積極履行本合同，如因一方遲延履行或者不履行本合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房價的____%。

本合同違約責(zé)任條款的具體適用，應(yīng)根據(jù)違約情形的具體情況，由雙方協(xié)商確定。雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的約定，不代表雙方放棄通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的努力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商確定不可抗力對合同履行影響的具體情況，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同的履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限；如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相免除違約責(zé)任。

甲方和乙方應(yīng)盡力克服不可抗力情況造成的影響，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。如果甲方和乙方因不可抗力情況無法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。如果雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為XXX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因爭議而影響合同的順利進(jìn)行。如果爭議發(fā)生，雙方應(yīng)盡快解決，以減少因此給雙方造成的損失。

雙方同意，本合同爭議解決條款的約定，不代表雙方放棄通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的努力。雙方應(yīng)積極履行本合同，并遵守合同約定的各項條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。任何一方的地址變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.合同終止條件：本合同的有效期自雙方簽字之日起至房屋交付之日止。除非本合同另有約定，否則合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同完整性：本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的附件也是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附件包括以下內(nèi)容：

1.房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；