個(gè)人創(chuàng)業(yè)門市租賃合同范本

個(gè)人創(chuàng)業(yè)門市租賃合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的門市，乙方有意租賃該門市用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況：甲方同意將位于__________的門市出租給乙方使用，租賃物面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

四、租賃物的使用：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、合同解除：雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）乙方未按約定支付租金，逾期__________日仍不支付的；

（二）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（三）乙方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，逾期__________日仍不改正的。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定：__________。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并有權(quán)出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合租賃合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，確保乙方在租賃期間內(nèi)能正常使用租賃物。

4.甲方不得在租賃期間內(nèi)收回租賃物，或單方面改變租賃物的用途。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，收取乙方支付的租金及費(fèi)用。

6.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，但乙方因自身原因造成的損壞除外。

7.甲方有義務(wù)在合同終止后，按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地交付給乙方。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金及費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞責(zé)任。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將租賃物出租給第三方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得將其用于違法活動(dòng)或從事與租賃目的不符的業(yè)務(wù)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供真實(shí)的經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法使用證明。

7.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方采取必要的補(bǔ)救措施。

8.乙方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定的時(shí)間將租賃物退回甲方，并保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用租賃物，并有權(quán)在合同終止后獲得租賃物的完好退還。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法、安全的租賃物，并保證租賃物的正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃物租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。保證金在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月向水電供應(yīng)商繳納，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方。

b.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月向物業(yè)管理處繳納，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方。

c.維修費(fèi)：租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定扣除保證金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在支付租金和費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性，并保留支付憑證以備查驗(yàn)。

7.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方已履行支付義務(wù)的憑證。

8.本合同項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣進(jìn)行結(jié)算，并按照中國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

c.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。

d.甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.若雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或租賃物所在地人民法院提起訴訟。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

5.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地或租賃物所在地的法院管轄。

6.特別約定：

a.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

c.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方支付首付款和保證金后，本合同生效。

二、有效期：

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如無(wú)特殊約定，合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)租賃關(guān)系。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同在以下情況下可終止：

（一）租賃期限屆滿，且乙方無(wú)續(xù)租意向；

（二）甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定收回租賃物；

（三）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

（四）雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。

b.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物退回甲方，并保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、費(fèi)用、保證金等。

四、通知與送達(dá)：

1.本合同項(xiàng)下所有通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)乙方：通過(guò)__________方式送達(dá)至乙方地址；

b.乙方送達(dá)甲方：通過(guò)__________方式送達(dá)至甲方地址。

c.通知送達(dá)后，以送達(dá)地為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明。

六、合同解除：

1.合同解除的條件：

a.甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同；

b.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除的程序：

a.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂合同解除協(xié)議；

b.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

七、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物退回甲方，并保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對(duì)租賃門市的具體需求說(shuō)明，如經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)備需求、裝修要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：若乙方對(duì)租賃門市有特定的裝修或改造要求，需提供設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、平面圖、立面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：如乙方需安裝特定設(shè)備或系統(tǒng)，應(yīng)提供設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

5.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：由甲方提供租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

6.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

7.租賃物維修保養(yǎng)記錄：如甲方有維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)提供相關(guān)復(fù)印件。

8.甲方提供的租賃物清單：包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌等。

9.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可文件復(fù)印件：如乙方需特定