無證房購(gòu)買合同范本

無證房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方無證房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所述無證房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為××××，房屋面積為××××平方米。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂和履行，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在無證房屋購(gòu)買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方無證房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)依法辦理房屋購(gòu)買手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售無證房屋。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋購(gòu)買手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照約定交付房屋。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條價(jià)格

甲乙雙方確認(rèn)，無證房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。

第四條支付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的×%。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后×日內(nèi)，向甲方交付房屋。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

第三章履行期限

第五條履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的×%。

3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章爭(zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在無證房屋購(gòu)買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方無證房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、房屋的過戶等。

2.乙方出售無證房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的交付、稅費(fèi)的承擔(dān)等。

3.甲乙雙方在購(gòu)買過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.無證房屋：指未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買無證房屋的款項(xiàng)。

3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方無證房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)依法辦理房屋購(gòu)買手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售無證房屋。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋購(gòu)買手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照約定交付房屋。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，無證房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的×%。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后×日內(nèi)，向甲方交付房屋。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

第五條履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的×%。

3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下為違約責(zé)任的具體情形和后果，以及違約金的計(jì)算方式和支付方式等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)編寫。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過×個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力情況結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如果甲乙雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇×仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)本合同的有效性和履行具有終局性影響，甲乙雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過×個(gè)工作日未得到對(duì)方確認(rèn)的，視為通知無效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.本合同約定的房屋購(gòu)買事項(xiàng)全部履行完畢。

c.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方約定的補(bǔ)充材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。