2025年居住區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議

2025年居住區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鑒于甲方為居住區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對居住區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方是居住區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，擁有居住區(qū)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。甲方承諾對居住區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行合法管理，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。1.2乙方乙方是依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具有合法有效的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》。乙方承諾按照本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、委托管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）房屋及公共設(shè)施維護(hù)管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）公共秩序維護(hù)；（4）安全防范管理；（5）車輛停放管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定并實施物業(yè)管理服務(wù)方案；（2）組織物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)；（3）及時處理業(yè)主的投訴和建議；（4）定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估；（5）協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居委會等外部單位的關(guān)系；（6）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）住宅：建筑面積×1.____元/平方米·月；（2）商業(yè)：建筑面積×2.____元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：建筑面積×1.____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用：（1）甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方；（2）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（5）甲方應(yīng)遵守居住區(qū)的管理制度，維護(hù)居住區(qū)的公共秩序。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂