物業(yè)停車位場地租賃合同

物業(yè)停車位場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指甲方為物業(yè)停車位場地的所有權(quán)人，有權(quán)對該物業(yè)停車位場地進行出租。1.2乙方：指承租甲方物業(yè)停車位場地的單位或個人。第二章物業(yè)停車位場地概況2.1物業(yè)停車位場地位于：__________________________。2.2物業(yè)停車位場地面積：__________________________平方米。2.3物業(yè)停車位場地用途：__________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)停車位場地的合法性、安全性及使用功能；4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)停車位場地范圍內(nèi)的公共設(shè)施維修、養(yǎng)護及管理；4.1.4甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用物業(yè)停車位場地；4.2.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金；4.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)停車位場地，不得擅自改變場地用途；4.2.4乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用物業(yè)停車位場地從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)停車位場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。5.3若乙方違反本合同約定的用途使用物業(yè)停車位場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同剩余租期租金的__%。5.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即搬離物業(yè)停車位場地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六章物業(yè)停車位場地使用管理6.1乙方在使用物業(yè)停車位場地期間，應(yīng)遵守以下管理規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持物業(yè)停車位場地的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；6.1.2乙方不得在物業(yè)停車位場地上堆放雜物，影響他人使用；6.1.3乙方不得在物業(yè)停車位場地上進行燒烤、油炸等可能產(chǎn)生火災(zāi)隱患的活動；6.1.4乙方應(yīng)按照甲方指定的位置停放車輛，不得占用他人停車位；6.1.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)停車位場地使用規(guī)則，如有違反，甲方有權(quán)進行制止。6.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)停車位場地進行巡查，保證場地使用安全，對于乙方的不當(dāng)行為，甲方有權(quán)進行合理管理。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)停車位場地的日常維修與保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常使用。7.2若物業(yè)停車位場地及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行修復(fù)。7.3乙方在使用過程中，如因人為原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八章保險與安全8.1甲方應(yīng)保證物業(yè)停車位場地符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防設(shè)施。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛在物業(yè)停車位場地內(nèi)的安全風(fēng)險，甲方不負(fù)保管責(zé)任。8.3甲方應(yīng)按國家規(guī)定為物業(yè)停車位場地投保相應(yīng)的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.4乙方在租賃期間，如需對物業(yè)停車位場地進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。第九章合同的變更與終止9.1如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.3在租賃期限屆滿前，甲方有意繼續(xù)出租物業(yè)停車位場地，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃條件。9.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。第十章爭議解決與適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決方式為訴訟，排除仲裁方式。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，并按照約定的方式使用和管理物業(yè)停車位場地。11.2乙方不得在物業(yè)停車位場地內(nèi)從事任何可能產(chǎn)生噪音、污染等影響他人正常生活及工作秩序的活動。11.3甲方應(yīng)保證物業(yè)停車位場地的使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。11.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對物業(yè)停車位場地進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。第十二章轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的物業(yè)停車位場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租或分租的第三方簽訂書面協(xié)議，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。12.3乙方轉(zhuǎn)租或分租期間，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的所有責(zé)任和義務(wù)。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1除非雙方另有約定，否則任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若甲方同意將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)同意與第三方繼續(xù)履行本合同。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。第十五章一般條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（簽字）：___________