委托交易房地產(chǎn)合同范本

委托交易房地產(chǎn)合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（委托方）：張三（身份證號：略）

乙方（受托方）：李四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)的一處房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方希望委托乙方代為出售該房產(chǎn)，乙方同意接受委托，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）委托給乙方代為出售。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：略

-房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

-房屋建筑面積：150平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-房屋用途：住宅

-房屋權(quán)屬：甲方單獨(dú)所有

-房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，提供房產(chǎn)市場信息、價(jià)格評估、客戶推薦、合同談判等服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)保證在委托期間內(nèi)，對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。

3.2如在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)出售，雙方可協(xié)商延長委托期限或解除本合同。

第四條委托費(fèi)用及支付方式

4.1甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的2%向乙方支付傭金作為委托費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)后的五個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付給乙方。

4.3乙方在收到委托費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條所述相符，如有不符，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格提出建議。

6.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況。

6.3乙方應(yīng)保證在委托期間內(nèi)，對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.4乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同第四條約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。

7.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙