農(nóng)村宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書（2025年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書（2025年度）甲方（互換方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（互換方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)互換描述1.宅基地位置與面積宅基地1：位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。宅基地2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。宅基地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T批準(zhǔn)。2.宅基地質(zhì)量要求乙方提供的宅基地應(yīng)具備合法使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證等。宅基地的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境整潔等方面的要求。乙方保證所提供宅基地在互換后，不出現(xiàn)因宅基地質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛或安全隱患。二、宅基地互換數(shù)量與條件1.宅基地?cái)?shù)量甲方預(yù)計(jì)互換的宅基地?cái)?shù)量如下：宅基地1：數(shù)量為______（單位）。宅基地2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際互換數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在互換協(xié)議簽訂前______天（具體時(shí)長）完成。2.互換條件（1）雙方均同意互換協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方均具備合法的宅基地使用權(quán)；（3）互換的宅基地不存在權(quán)屬糾紛。三、互換時(shí)間與地點(diǎn)1.互換時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成宅基地的互換。2.互換地點(diǎn)宅基地互換地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議解除（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地進(jìn)行實(shí)地查看和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)宅基地不符合要求，有權(quán)拒絕互換或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整宅基地互換的條件，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地的互換，并按照合同約定支付互換費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地互換后，有權(quán)要求甲方按照約定支付互換費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е禄Q延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供宅基地。對(duì)甲方提供的與宅基地相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地查看與確認(rèn)1.查看方式甲方在互換前應(yīng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地查看，確保宅基地符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行查看，并提供必要的信息和證明。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供符合要求的宅基地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)宅基地互換進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的宅基地互換后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地互換且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付互換費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕互換符合要求的宅基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于交通費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的宅基地，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、互換條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履